Дело № 2-28/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Поворино 30 января 2012 года
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
при секретаре Кистановой С.А.,
с участием представителя истца – адвоката ВОКА АК «Хопер» Кулясова Н. Г., представившего удостоверение №, ордер № от 30 января 2012 года,
ответчика Яриновской М. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Подосинникова Виктора Александровича к Яриновской Марии Михайловне об определении порядка пользования земельным участком и выделе части земельного участка в пользование,
УСТАНОВИЛ:
Подосинников В. А. обратился в Поворинский районный суд с исковым заявлением к Яриновской М. М., в котором просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 463 кв. м с кадастровым номером <адрес> по <адрес> в <адрес> и выделить в его пользу из общего массива земельный участок № с левой стороны жилого дома по фасаду, площадью 253 кв.м, в границах чертежа плана земельного участка с кадастровым номером <адрес>
В судебном заседании представитель истца – адвокат Кулясов Н. Г. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Истец Подосинников В. А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель истца – Курганов П.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).
Ответчик Яриновская М.М. в судебном заседании иск признала. Признание иска выражено в собственноручно написанном и адресованном суду заявлении, последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), разъяснены и понятны (л.д.30).
Заинтересованное лицо Администрация Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по рассматриваемому делу оставляют на усмотрение суда (л.д.28).
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По договору купли-продажи от 1 июня 2007 года истец Подосинников В. А. приобрел у ФИО13 и Яриновской М.М. в собственность ? долю в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 463 кв.м с кадастровым номером <адрес> (л.д. 7). Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июня 2007 года.
Решением Поворинского районного суда Воронежской области от 31 марта 2011 год в пользу Подосинникова В. А. выдела в натуре принадлежащая ему часть жилого дома общей площадью 30,4 кв.м (л.д. 8), а также присвоен новый почтовый адрес – <адрес> (л.д.9). Право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 августа 2011 года (л.д.10).
Согласно договору № № от 16 декабря 2011 года, весь земельный участок общей площадью 463 кв. м с кадастровым номером <адрес>, на котором расположены - часть жилого дома принадлежащего истцу и часть жилого дома, принадлежащего ответчику, находится на праве аренды у Подосинникова В. А. (л.д. 11-16).
В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком общей площадью 463 кв. м с кадастровым номером <адрес>, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 253 кв.м, в пользовании ответчика - земельный участок площадью 210 кв.м. Результаты проведенных работ по установлению на местности границ земельных участков и их площади, находящихся в пользовании Подосинникова В. А и Яриновской М. М., соответствуют заявленным истцом размерам и сторонами не оспаривается (л.д. 17-18).
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другом лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
При таких обстоятельствах признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком иска.
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 463 кв. м с кадастровым номером <адрес> по <адрес> выделив из общего массива в пользование:
- Подосинникову Виктору Александровичу земельный участок № 1 с левой стороны жилого дома по фасаду, площадью 253 кв.м, в границах чертежа плана земельного участка с кадастровым номером <адрес>, изготовленного 28 декабря 2011 года кадастровым инженером ФИО10, - от т. 39 до т. Н1-7.40 м; от т. 39 до т. 40 – 16,32 м; от 40 до т. 33 – 14.22 м; от т. 33 до т. 51 – 4,21 м; от т. н4 до т н3 – 10,34 м; от т. н3 до т.н2 – 5,69 м; от т. н2 до т. н1 – 14,92 м.
- Яриновской Марии Михайловне земельный участок № 2 с правой стороны жилого дома по фасаду, площадью 210 кв.м, в границах чертежа плана земельного участка с кадастровым номером <адрес>, изготовленного 28 декабря 2011 года кадастровым инженером ФИО10, – от т. н1 до т. 52 – 7,54 м; от т. 52 до т. 49 – 30,84 м; от т. 49 до т. 50 – 1,24 м; от т. 50 до т. н4 – 4,84 м; от т. н4 до т. н3 – 10,34 м; от т. н3 до т. н2 – 5,69 м; от т. н2 до т. н1 – 14,92 м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА