Дело № 2-345/2010 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Поспелиха. 23 июля 2010 года.

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Негатиной М.М., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием прокурора Чигарева С.А., представителя истца Меновщиковой Л.П., ответчиков Циковкина И.В., Циковкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланового Олега Федоровича, действующего через представителя Меновщикову Любовь Павловну, к Циковкиной Ольге Владимировне, Циковкину Игорю Валентиновичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Лановой О.Ф., действующий через представителя Меновщикову Л.П., обратился в суд с иском к ответчикам о выселении указывая, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, которую он приобрел у Циковскиной О.В. на основании договора купли-продажи. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 октября 2008 года.

При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Циковкина О.В. и Циковкин И.В., которые обязались в срок до 01 ноября 2008 года сняться с регистрационного учета, но не сделали этого. В добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, поэтому истец просит суд выселить Циковкину О.В. и Циковкина О.В. из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Меновщикова Л.П. поддержала заявленные требования и уточнила, просила выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета.

Ответчик Циковкина О.В. иск признала частично и пояснила, что действительно квартиру, расположенную в <адрес> она купила в 2004 году до регистрации брака с Циковкиным О.В.. В квартире проживали и были зарегистрированы она и Циковкин И.В.. В 2005 году она была осуждена и до 2008 года находилась в местах лишения свободы. Впоследствии брак с Циковкиным И.В. расторгла. Освободившись в 2008 году из мест лишения свободы, в этой квартире не проживала и осенью 2008 года квартиру продала Лановому О.Ф.. Ей неизвестно, проживал ли в квартире Циковкин И.В. в период нахождения её в местах лишения свободы. В договоре купли-продажи квартиры оговорено, что она и Циковкин И.В. снимутся с регистрационного учета до 01 ноября 2008 года. Иск признает частично, поскольку другого жилья, кроме проданного не имеет, зарегистрироваться по месту проживания не может, в квартире находится часть её имущества.

Ответчик Циковкин И.В. иск не признал и пояснил, что на момент приобретения Циковкиной О.В. квартиры в <адрес>, состоял с Циковкиной О.В. в фактических брачных отношениях, брак был зарегистрирован через несколько дней после покупки квартиры. В указанной квартире проживал совместно с Циковкиной О.В. до её осуждения в 2005 году к лишению свободы. В период нахождения Циковкиной О.В. в местах лишения свободы постоянно жил в этой квартире, нес расходы по её содержанию. В настоящее время проживает в квартире своей матери. С иском не согласен, так как другого жилья, кроме спорного, у него нет, зарегистрироваться ему негде, в квартире осталось его имущество.

Свидетель Меновщикова И.В. показала, что Циковкина О.В. – её родная сестра. В 2004 году Циковкина О.В. на личные деньги, без участия Циковкина И.В. купила квартиру в <адрес>. После покупки квартиры Циковкина О.В. зарегистрировала брак с Циковкиным И.В., и они стали совместно проживать в этой квартире. В 2005 году Циковкина О.В. была осуждена, направлена в места лишения свободы, где отбывала наказание до 2008 года. Циковкин И.В. с 2005 года, после осуждения Циковкиной И.В., в квартире также не проживал. После освобождения из мест лишения свободы Циковкина О.В. в своей квартире не жила и осенью 2008 года продала её Лановому О.Ф.

Свидетель ФИО11 показала, что является матерью Циковкина И.В. Квартиру в <адрес> купила Циковкина О.В. и проживала в ней с Циковкиным И.В.. После осуждения Циковкиной О.В., Циковкин И.В. один жил в квартире, отапливал её, а с осени 2008 года перешел жить в её квартиру, где проживает без регистрации.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что основании договора купли-продажи от 11 июня 2004 года Циковкина О.В. купила земельный участок с размещенной на нем квартирой по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно записи акта о заключении брака № 51, выданного Отделом ЗАГС Администрации Поспелихинского района Алтайского края, Болокина Ольга Владимировна и Циковкин Игорь Валентинович ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения квартиры Циковкиной О.В., заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Циковкина О.В.

В соответствии с сообщением Главы Администрации Николаевского сельсовета от 24 июня 2010 года Циковкина О.В. и Циковкин И.В. с августа 2004 года зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика Циковкиной О.В. следует, что в 2005 году она была осуждена за совершение преступления к лишению свободы, освободилась в июле 2008 года.

Согласно записи акта о расторжении брака от 23 сентября 2008 года № 101, выданного Отделом ЗАГС Администрации Поспелихинского района Алтайского края, брак между Циковкиной О.В. и Циковкиным И.В. расторгнут 10 октября 2006 года на основании решения судьи судебного участка Поспелихинского района Алтайского края от 29 сентября 2006 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 01 октября 2008 года Циковкина О.В. продала Лановому О.Ф. в собственность земельный участок с размещенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5.1 указанного договора с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение у Циковкина И.В. и Циковкиной О.В. прекращается право пользования данным жилым помещением. Стороны договорились о том, что Циковкина О.В. и Циковкин И.В. должны сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01 ноября 2008 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 06 октября 2008 года Лановой Олег Федорович на основании договора купли-продажи от 01 октября 2008 года является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании п.5.1 договора купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> от 01 октября 2008 года у Циковкиной О.В. и Циковкина И.В. прекращено право пользования данной квартирой с 06 октября 2008 года, то есть с момента регистрации перехода права собственности квартирой Лановому О.Ф.. В срок до 01 ноября 2008 года, определенный договором, Циковкина О.В. и Циковкин И.В. не снялись с регистрационного учета.

На основании изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ланового Олега Федоровича, действующего через представителя Меновщикову Любовь Павловну.

Циковкину Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Циковкина Игоря Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из квартиры, расположенной в <адрес>.

Обязать Территориальный пункт УФМС РФ по Алтайскому краю в с.Поспелиха снять Циковкину Ольгу Владимировну и Циковкина Игоря Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение 10 суток.

Судья М.М. Негатина.