Дело года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Поспелиха. 2010 года.
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Негатиной М.М., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием прокурора Ч.С.А., представителя истца М.Л.П., ответчиков Ц.И.В., Ц.О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.Ф., действующего через представителя М.Л.П., к Ц.О.В., Ц.И.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Л.О.Ф., действующий через представителя М.Л.П., обратился в суд с иском к ответчикам о выселении указывая, что является собственником квартиры, расположенной в с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, , которую он приобрел у Ц.О.В. на основании договора купли-продажи. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .
При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Ц.О.В. и Ц.И.В., которые обязались в срок до сняться с регистрационного учета, но не сделали этого. В добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, поэтому истец просит суд выселить Ц.О.В. и Ц.О.В. из указанной квартиры.
В судебном заседании представитель истца М.Л.П. поддержала заявленные требования и уточнила, просила выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета.
Ответчик Ц.О.В. иск признала частично и пояснила, что действительно квартиру, расположенную в с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края по она купила в 2004 году до регистрации брака с Ц.О.В.. В квартире проживали и были зарегистрированы она и Ц.И.В.. В 2005 году она была осуждена и до 2008 года находилась в местах лишения свободы. Впоследствии брак с Ц.И.В. расторгла. Освободившись в 2008 году из мест лишения свободы, в этой квартире не проживала и осенью 2008 года квартиру продала Л.О.Ф.. Ей неизвестно, проживал ли в квартире Ц.И.В. в период нахождения её в местах лишения свободы. В договоре купли-продажи квартиры оговорено, что она и Ц.И.В. снимутся с регистрационного учета до . Иск признает частично, поскольку другого жилья, кроме проданного не имеет, зарегистрироваться по месту проживания не может, в квартире находится часть её имущества.
Ответчик Ц.И.В. иск не признал и пояснил, что на момент приобретения Ц.О.В. квартиры в с.Николаевка, состоял с Ц.О.В. в фактических брачных отношениях, брак был зарегистрирован через несколько дней после покупки квартиры. В указанной квартире проживал совместно с Ц.О.В. до её осуждения в 2005 году к лишению свободы. В период нахождения Ц.О.В. в местах лишения свободы постоянно жил в этой квартире, нес расходы по её содержанию. В настоящее время проживает в квартире своей матери. С иском не согласен, так как другого жилья, кроме спорного, у него нет, зарегистрироваться ему негде, в квартире осталось его имущество.
Свидетель М.И.В. показала, что Ц.О.В. – её родная сестра. В 2004 году Ц.О.В. на личные деньги, без участия Ц.И.В. купила квартиру в с.Николаевка Поспелихинского района, . После покупки квартиры Ц.О.В. зарегистрировала брак с Ц.И.В., и они стали совместно проживать в этой квартире. В 2005 году Ц.О.В. была осуждена, направлена в места лишения свободы, где отбывала наказание до 2008 года. Ц.И.В. с 2005 года, после осуждения Ц.И.В., в квартире также не проживал. После освобождения из мест лишения свободы Ц.О.В. в своей квартире не жила и осенью 2008 года продала её Л.О.Ф.
Свидетель Ц.Л.Ф. показала, что является матерью Ц.И.В. Квартиру в с.Николаевка Поспелихинского района по купила Ц.О.В. и проживала в ней с Ц.И.В.. После осуждения Ц.О.В., Ц.И.В. один жил в квартире, отапливал её, а с осени 2008 года перешел жить в её квартиру, где проживает без регистрации.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что основании договора купли-продажи от Ц.О.В. купила земельный участок с размещенной на нем квартирой по адресу: с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно записи акта о заключении брака , выданного Отделом ЗАГС Администрации Поспелихинского района Алтайского края, Б.О.В. и Ц.И.В. , то есть после приобретения квартиры Ц.О.В., заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Ц.О.В.
В соответствии с сообщением Главы Администрации Николаевского сельсовета от Ц.О.В. и Ц.И.В. с августа 2004 года зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края
Из пояснений ответчика Ц.О.В. следует, что в 2005 году она была осуждена за совершение преступления к лишению свободы, освободилась в июле 2008 года.
Согласно записи акта о расторжении брака от , выданного Отделом ЗАГС Администрации Поспелихинского района Алтайского края, брак между Ц.О.В. и Ц.И.В. расторгнут на основании решения судьи судебного участка Поспелихинского района Алтайского края от .
В соответствии с договором купли-продажи от Ц.О.В. продала Л.О.Ф. в собственность земельный участок с размещенной на нем квартирой по адресу: с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края,
В соответствии с п.5.1 указанного договора с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение у Ц.И.В. и Ц.О.В. прекращается право пользования данным жилым помещением. Стороны договорились о том, что Ц.О.В. и Ц.И.В. должны сняться с регистрационного учета по месту жительства до .
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Л.О.Ф. на основании договора купли-продажи от является собственником квартиры, расположенной в с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, .
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что на основании п.5.1 договора купли-продажи квартиры, расположенной в с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, от у Ц.О.В. и Ц.И.В. прекращено право пользования данной квартирой с , то есть с момента регистрации перехода права собственности квартирой Л.О.Ф.. В срок до , определенный договором, Ц.О.В. и Ц.И.В. не снялись с регистрационного учета.
На основании изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Л.О.Ф., действующего через представителя М.Л.П..
Ц.О.В., года рождения, уроженку с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края и Ц.И.В., года рождения, уроженца с.Верх-Камышенка Краснощековского района Алтайского края, выселить из квартиры, расположенной в с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, .
Обязать Территориальный пункт УФМС РФ по Алтайскому краю в с.Поспелиха снять Ц.О.В. и Ц.И.В. с регистрационного учета по адресу: с.Николаевка Поспелихинского района Алтайского края, .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение 10 суток.
Судья М.М. Негатина.