Дело № 2-404/2010 год.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года. с.Поспелиха.

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Негатиной М.М., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием истца Смирновой Т.И., ответчика Абрамовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Ивановны к Абрамовой Светлане Николаевне, Устимовой Ольге Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 06 августа 1992 года она и её муж ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Муж ФИО1 умер. Она является наследницей на имущество умершего. Однако зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество не может, так как без разрешения соответствующих органов произведено строительство пристроя и перепланировка жилого дома, что повлекло изменение общей и жилой площади.

На основании изложенного истица просила суд признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, пер.Южный, 18 Б, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала требования, уточнила, попросив признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 669 кв.м. и на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. со всеми хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, а также пояснила, что после смерти мужа она продолжает проживать в доме, переданном мужу и ей на основании договора приватизации, который был впоследствии самовольно перестроен, несет расходы по содержанию дома, использует земельный участок, на котором расположен дом, то есть фактически приняла наследство. Наследниками на указанную недвижимость, оставшуюся после смерти мужа, являются также их с мужем дети: дочь Абрамова С.Н. и дочь Устимова О.Н., которые не заявили о желании принять наследство.

Ответчица Абрамова С.Н. с уточненными исковыми требованиями согласилась. На долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца не претендует.

Ответчик Устимова О.Н. просит рассмотреть дело без её участия, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ГУП «Поспелихинское ДСУ №» - правопреемник ДРСУ извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель соответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (в лице Поспелихинского отдела) просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истицу, ответчика Абрамову С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Из копии договора о передаче жилья в собственность от 06 августа 1992 года, заключенного между ДРСУ и ФИО1 следует, что ФИО1 и членам его семьи передан в собственность занимаемый ими жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 30,8 кв.м., расположенный в р.п..Поспелиха <адрес>; количество членов семьи – два человека.

Согласно архивной справке, выданной Архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края 20 августа 2002 года за № С-110, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Поспелихинского района, «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся ФИО1 – муж и Смирнова Татьяна Ивановна – жена.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии свидетельства о заключении брака, выданного бюро ЗАГС Поспелихинского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Юшакова Т.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1.

В соответствии с копией свидетельства о рождении, выданного Бюро ЗАГС Поспелихинского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ, родителями Смирновой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО1, мать – Смирнова Татьяна Ивановна.

В соответствии с копией свидетельства о браке, выданного Отделом ЗАГС Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, Абрамов Сергей Иванович и Смирнова Светлана Николаевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Абрамова.

Согласно копии свидетельства о рождении, выданного Отделом ЗАГС Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, родителями Смирновой Ольги Николаевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются: отец – ФИО1, мать – Смирнова Татьяна Ивановна.

В соответствии с копией свидетельства о браке, выданного Отделом ЗАГС г.Барнаула – Дворец бракосочетания ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключил брак со Смирновой Ольгой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Устимова.

Из копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после умершего ФИО1 являются его жена Смирнова Татьяна Ивановна и дети: дочь Абрамова Светлана Николаевна и дочь Устимова Ольга Николаевна.

Дети не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1

Установлено, что к приватизированному ФИО1 и Смирновой Т.И. жилому дому самовольно, без соответствующего разрешения возведен пристрой, в доме произведена перепланировка, что повлекло изменение общей и жилой площади.

В соответствии с техническим заключением от 02 марта 2010 года №, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв.м., жилая – 44,4 кв.м. Состояние строительных конструкций жилого пристроя литер А1, расположенного в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Самовольно выполненная перепланировка в жилом <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В соответствии с межевым планом земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, актом согласования местоположения границы земельного участка, его площадь составляет 669 кв.м.

На основании изложенного суд находит уточненные исковые требования Смирновой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 УПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Смирновой Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 669 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.; с хозяйственными постройками, состоящими из сарая (Г1), гаража (Г2), гаража (Г3), гаража (Г4), бани (Г5) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский райсуд в течение 10 суток.

Судья М.М. Негатина.