Дело
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2010 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истцов У.Г.Г., А.Е.Г., К.Г.Г., представителя ответчика Б.Л.В., место проживания которого неизвестно адвоката Г.М.Г., представившего удостоверение , ордер , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Г.Г., А.Е.Г., К.Г.Г. к Б.Л.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, .
Исковые требования обосновали тем, что на основании договора мены от приобрели в свою собственность у Б.Л.В. указанные земельный участок и жилой дом. Б.Л.В. приобрела в собственность принадлежащую им квартиру по адресу: с.Поспелиха,
Свое право собственности не зарегистрировали в установленном порядке.
Б.Л.В. по адресу с.Поспелиха, ул. не проживает. Место ее нахождения неизвестно.
В связи с отсутствием Б.Л.В. истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, Б.Л.В. - адвокат Г.М.Г. в судебном заседании просила в иске отказать.
Согласно договору мены, удостоверенному нотариально, от Б.Л.В. меняет земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по , находящуюся в с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по , , принадлежащую У.Г.Г., А.Е.Г., К.Г.Г..
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному , земельный участок, расположенный по адресу , общей площадью га, принадлежит У.Г.Г., А.Е.Г., К.Г.Г..
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Сделка купли – продажи, совершенная между истцами и Б.Л.В. , не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования У.Г.Г., А.Е.Г., К.Г.Г. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности У.Г.Г., А.Е.Г., К.Г.Г. по 1/3 доли за каждым на земельный участок общей площадью га и жилой дом общей площадью кв.м, расположенные по адресу: с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Н.В.Антонова