Дело
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» августа 2010 г.
Поспелихинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Заплатова Д.С.
при секретаре Шимановской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.М. к СПК «Советская Сибирь», администрации Борковского сельсовета Алтайского рая о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
истица по договору купли-продажи с колхозом «Советская Сибирь», правопреемником которого является СПК «Советская Сибирь», приобрела дом в .
Договор не соответствует требованиям, предъявляемым к нему гражданским законодательством.
Провести надлежащую регистрацию дома в настоящее время не представляется возможным, в силу допущенных нарушений при составлении договора.
Истица просит суд, признать право собственности на жилой дом, расположенный в , общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м.
Истица в настоящее судебное заедание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дела без ее участия, на исковых требованиях настояла.
Ответчик, администрация Борковского сельсовета о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что по сведениям, имеющимся в похозяйственной книге, истица является собственником спорного жилого дома.
Решением арбитражного суда от СПК «Советская Сибирь» являвшийся правопреемником колхоза «Советская Сибирь», признан не состоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство.
Ответчик, конкурсный управляющий СПК «Советская Сибирь» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в связи, с чем суд находит извещение ответчика надлежащим, и считает необходимым в соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие
Изучив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
Истица представили суду документы, в подтверждение своих требований:
- кадастровый паспорт спорного дома;
- справку о стоимости строения;
- договор купли-продажи от дома;
- выписку из технического паспорта спорного дома;
- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок, на котором расположен спорный дом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В рассматриваемом случае истица Л.Т.М. приобрела жилой дом по договору купли-продажи с колхозом «Советская Сибирь». Договор был зарегистрирован в сельсовете.
При этом условия договора, истица выполнила, то есть приобрела право собственности на спорный дом и передала деньги за него (удержаны из заработной платы истицы).
Фактически существенные требования сделки сторонами выполнены, сделка никем не оспаривается.
Такой вывод суда основан на исследованных материалах дела.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Учитывая приведенные нормы материального права, требования истицы о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество, является правомерным.
Таким образом, учитывая изложенное выше, суд считает возможным признать сделку купли продажи жилого дома действительной и признать право собственности за истицей на жилой дом, расположенный в , общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 197 ГПК РФ судР Е Ш И Л:
Исковые требования Л.Т.М. - удовлетворить.
Признать сделку купли продажи жилого дома в , заключенную , между Л.Т.М. и колхозом «Советская Сибирь», действительной.
Признать право собственности Л.Т.М. на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов