Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2010 года. с. Поспелиха.

Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Заплатова Д.С.,

при секретаре Шиманогвской С.В.,

с участием истцов Руппель В.Р. и Руппель Г.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руппель Виктора Робертовича, Руппель Галины Петровны к СПК «Заветы Ильича» о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что в 1989 году в соответствии с договором приватизации приобрели у колхоза «Заветы Ильича» в собственность жилье, квартиру, расположенную в <адрес>. Условия сделки обе стороны выполнили полностью. Однако зарегистрировать данную сделку и получить документы о праве собственности истцы не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы. Между тем, право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, надлежаще зарегистрировано за истцом Руппель В.Р.

Истцы просят суд признать сделку действительной и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича», правопреемника колхоза «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала колхозу «Заветы Ильича», состояла на балансе основных средств. Истцами произведен расчет по договору приватизации, за спорную квартиру. Правоустанавливающие документы у собственника квартиры СПК «Заветы Ильича» отсутствуют. 14 апреля 1989 года между колхозом «Заветы Ильича», с одной стороны, и Руппель В.Р. с другой стороны, состоялась сделка, по условиям которой квартира передана в собственность истицу. В приватизации так же участвовала его супруга Руппель Г.П.

В соответствие с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, проживающие совместно с нанимателем квартиры и являющиеся членами его семьи, имеют равные права с нанимателем в случае приватизации жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, препятствует истцам надлежаще зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.

Суд считает, что принятие судом признания иска, представителем ответчика СПК «Заветы Ильича» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руппель В.Р. и Руппель Г.П. удовлетворить.

Признать сделку, купли продажи квартиры, заключенную между колхозом «Заветы Ильича» и Руппель Виктором Робертовичем 14 апреля 1989 года, действительной.

Признать право общей совместной собственности за Руппель Виктором Робертовичем, Руппель Галиной Петровной на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.

Судья Д.С. Заплатов.