Дело № 2-429/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «19» августа 2010 г. с. Поспелиха Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Заплатова Д.С. при секретаре Шимановской С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Тамары Михайловны к СПК «Советская Сибирь», администрации Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского рая о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: 1 марта 1991 года истица по договору купли-продажи с колхозом «Советская Сибирь», правопреемником которого является СПК «Советская Сибирь», приобрела дом в <адрес>. Договор не соответствует требованиям, предъявляемым к нему гражданским законодательством. Провести надлежащую регистрацию дома в настоящее время не представляется возможным, в силу допущенных нарушений при составлении договора. Истица просит суд, признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м. Истица в настоящее судебное заедание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дела без ее участия, на исковых требованиях настояла. Ответчик, администрация Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что по сведениям, имеющимся в похозяйственной книге, истица является собственником спорного жилого дома. Решением арбитражного суда Алтайского края от 4 августа 2008 г. СПК «Советская Сибирь» являвшийся правопреемником колхоза «Советская Сибирь», признан не состоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. Ответчик, конкурсный управляющий СПК «Советская Сибирь» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в связи, с чем суд находит извещение ответчика надлежащим, и считает необходимым в соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие Изучив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению. Истица представили суду документы, в подтверждение своих требований: - кадастровый паспорт спорного дома; - справку о стоимости строения; - договор купли-продажи от 1 марта 1991 года дома; - выписку из технического паспорта спорного дома; - выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; - свидетельство о государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок, на котором расположен спорный дом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В рассматриваемом случае истица Лебеденко Т.М. приобрела жилой дом по договору купли-продажи с колхозом «Советская Сибирь». Договор был зарегистрирован в сельсовете. При этом условия договора, истица выполнила, то есть приобрела право собственности на спорный дом и передала деньги за него (удержаны из заработной платы истицы). Фактически существенные требования сделки сторонами выполнены, сделка никем не оспаривается. Такой вывод суда основан на исследованных материалах дела. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Учитывая приведенные нормы материального права, требования истицы о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество, является правомерным. Таким образом, учитывая изложенное выше, суд считает возможным признать сделку купли продажи жилого дома действительной и признать право собственности за истицей на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м. Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебеденко Тамары Михайловны - удовлетворить. Признать сделку купли продажи жилого дома в <адрес>, заключенную 1 марта 1991 года, между Лебеденко Т.М. и колхозом «Советская Сибирь», действительной. Признать право собственности Лебеденко Тамары Михайловны на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток. Судья Д.С. Заплатов