Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2010 года. с. Поспелиха.

Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Заплатова Д.С.,

при секретаре Шиманогвской С.В.,

с участием истцов Корбмахер А.С. и Корбмахер Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крбмахер Александра Саламоновича, Корбмахер Нины Егоровны к СПК «Заветы Ильича» о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что в 1995 году в соответствии с договором приобрели у колхоза «Заветы Ильича» в собственность жилье, квартиру, расположенную в <адрес>. Условия сделки обе стороны выполнили полностью. Однако зарегистрировать данную сделку и получить документы о праве собственности истцы не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы. Между тем, право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, надлежаще зарегистрировано за истцом Крбмахер А.С.

Истцы просят суд признать сделку действительной и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы, свои требования поддержали.

Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича», правопреемника колхоза «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала колхозу «Заветы Ильича», состояла на балансе основных средств. Истцами произведен расчет за спорную квартиру по договору, что подтверждается сведениями представленными ответчиком. Правоустанавливающие документы у собственника квартиры СПК «Заветы Ильича» отсутствуют.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена спорная квартира.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, препятствует истцам надлежаще зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.

Суд считает, что принятие судом признания иска, представителем ответчика СПК «Заветы Ильича» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корбмахер А.С. и Корбмахер Н.Е. удовлетворить.

Признать сделку, купли продажи квартиры, заключенную между колхозом «Заветы Ильича» и Крбмахер Александром Саламоновичем, Корбмахер Ниной Егоровной 12 марта 1995 года, действительной.

Признать право общей совместной собственности за Корбмахер Александром Саламоновичем, Корбмахер Ниной Егоровной, на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.

Судья Д.С. Заплатов.