Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
. .
Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Заплатова Д.С.,
при секретаре Шиманогвской С.В.,
с участием истцов Р.В.Р. и Р.Г.П..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.Р., Р.Г.П. к СПК «Заветы Ильича» о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, указывая, что в 1989 году в соответствии с договором приватизации приобрели у колхоза «Заветы Ильича» в собственность жилье, квартиру, расположенную в . Условия сделки обе стороны выполнили полностью. Однако зарегистрировать данную сделку и получить документы о праве собственности истцы не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы. Между тем, право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, надлежаще зарегистрировано за истцом Р.В.Р.
Истцы просят суд признать сделку действительной и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича», правопреемника колхоза «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему понятны.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: принадлежала колхозу «Заветы Ильича», состояла на балансе основных средств. Истцами произведен расчет по договору приватизации, за спорную квартиру. Правоустанавливающие документы у собственника квартиры СПК «Заветы Ильича» отсутствуют. между колхозом «Заветы Ильича», с одной стороны, и Р.В.Р. с другой стороны, состоялась сделка, по условиям которой квартира передана в собственность истицу. В приватизации так же участвовала его супруга Р.Г.П.
В соответствие с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, проживающие совместно с нанимателем квартиры и являющиеся членами его семьи, имеют равные права с нанимателем в случае приватизации жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В рассматриваемом случае, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, препятствует истцам надлежаще зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.
Суд считает, что принятие судом признания иска, представителем ответчика СПК «Заветы Ильича» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Р.В.Р. и Р.Г.П. удовлетворить.
Признать сделку, купли продажи квартиры, заключенную между колхозом «Заветы Ильича» и Р.В.Р. , действительной.
Признать право общей совместной собственности за Р.В.Р., Р.Г.П. на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. расположенную в .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов.