Дело №2-320/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года с.Поспелиха Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « » к Матющенко Сергею Леонидовичу о взыскании денежных средств по договору на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения, о взыскании судебных расходов,У С Т А Н О В И Л:
ООО « » обратилось в суд с иском к Матющенко С.Л. о взыскании неоплаченной суммы в размере рублей по договору на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения и судебных расходов в размере рублей.
Исковые требования истец мотивировал тем, что между ООО « и Матющенко С.Л. заключен договор , в соответствии с которым ООО « » обязалось по заданию Матющенко С.Л. оказать ему услуги по подбору жилья, а Матющенко С.Л. обязался оплатить оказанные услуги в размере рублей плюс % от стоимости приобретаемого жилого помещения в установленные договором сроки.
Истец выполнил свои обязательства по договору от и предоставил Матющенко С.Л. для осмотра подобранную в соответствии с предъявляемыми им требованиями квартиру, расположенную по адресу: стоимостью рублей.
Матющенко С.Л. выразил свое согласие на приобретение в свою собственность подобранной истцом квартиры. Стороны договорились о подписании с продавцом квартиры предварительного договора купли-продажи в течение следующих двух дней.
На следующий день Матющенко С.Л. отказался от приобретения в собственность подобранной квартиры, заявив, что приобретает другое жилье.
ООО « » стало известно о приобретении Матющенко С.Л. в свою собственность квартиры, расположенной по адресу: , .
В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
В своих возражениях ответчик Матющенко С.Л. указал, что в феврале 2009 года в целях приобретения жилья с сотрудником ООО « » в присутствии собственника осмотрел квартиру, расположенную по адресу: , . Согласия на приобретение квартиры не высказывал. Однако, не имея юридической подготовки, поверхностно просмотрев текст, подписал договор на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения. Кроме того, не обратив внимания, подписал и протокол согласования. Позже жена ему сообщила о том, что уже подобрала квартиру и он, позвонив в ООО « », сообщил об отказе от услуг. При оформлении договора купли-продажи он выяснил, что приобретаемая им и его супругой квартира является тем жильем, которое он осматривал с сотрудником ООО « ». Считает, что ООО « » не выполнило все услуги, которые было обязано выполнить в соответствии с договором от . Согласен возместить ООО « » понесенные затраты при предоставлении надлежащих документов.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Согласно договору на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения, заключенному , ООО « » обязалось по поручению Матющенко С.Л. оказать ему услуги по поиску и подбору жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры в с ориентировочной стоимостью рублей, содействовать заключению между Матющенко С.Л. и продавцом квартиры договора купли-продажи. Матющенко С.Л. обязался соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной от ООО « в связи с исполнением настоящего договора и не использовать ее в своих интересах или интересах третьих лиц, в том числе не заключать сделки с использованием полученной информации в пределах срока действия настоящего договора, а также в течение 90 дней после его окончания без предварительного согласования с ООО « ». По окончании осмотра предоставленного жилого помещения дать письменное согласие или отказ на его приобретение в собственность. В случае согласия купить жилое помещение в установленный срок, оплатить услуги ООО « » в размере рублей плюс 3% от рыночной стоимость приобретаемого жилого помещения в течение одного банковского дня с момента его приобретения.
Обязанности ООО « », согласно данному договору, считаются исполненными полностью по факту заключения между Матющенко С.Л. и собственником предоставленного жилого помещения договора купли-продажи.
Из протокола согласования, составленного и являющегося приложением к договору от , следует, что Матющенко С.Л. в соответствии с договором на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения, заключенному , ознакомился с представленным объектом недвижимости – с квартирой, расположенной по адресу , , стоимостью рублей. В протоколе согласования Матющенко С.Л. выразил свое согласие на приобретение указанной квартиры и на оплату услуг ООО « » в размере рублей.
Согласно договору купли-продажи квартиры от , выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельству о государственной регистрации права от Матющенко С.Л. и Матющенко Е.М. приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу , , стоимостью рублей.
Свидетель М.Е.М., допрошенная в порядке судебного поручения, показала, что ее супруг Матющенко С.Л. с ООО « никакого договора не подписывал. По предложению ООО « » Матющенко С.Л. в ее отсутствие осматривал квартиру, расположенную по адресу , , но эта квартира ему не понравилась. Она, отдельно от Матющенко С.Л. занималась подбором жилого помещения для приобретения в собственность. Через неделю, после того как Матющенко С.Л. осмотрел квартиру, она также отдельно от него осмотрела квартиру, расположенную по адресу , . После чего, заключив договор возмездного оказания услуг с вым фондом жилищного строительства, приобрела эту квартиру в собственность.
Из договора возмездного оказания услуг, заключенного М.Е.М. и вым фондом жилищного строительства (далее Фонд), следует, что Фонд обязуется оказать М.Е.М. услуги по информационному сопровождению по вопросам получения ипотечного кредита, осуществлять подготовку необходимых для ипотечной сделки документов и консультативную помощь, а М.Е.М. обязалась оплатить оказанные услуги.
Исследовав представленные документы, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Как указано в ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч.1 ст.408 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В судебном заседании установлено, что между ООО « » и Матющенко С.Л. заключен договор на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения.
В силу ст.35 Семейного кодекса РФ у Матющенко С.Л. не было препятствий для заключения данной сделки.
Кроме того, требования о признании заключенного между Матющенко С.Л. и ООО « » договора от недействительным никем не заявлены.
Стороны указанного договора определили его условия по своему усмотрению.
ООО « » надлежаще исполнило обязательства, принятые на себя в соответствии с договором на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения от , а именно оказало услуги Матющенко С.Л. по поиску и подбору жилого помещения, соответствующего его требованиям.
Этот факт подтверждается протоколом согласования, подписанного сторонами , согласно которому Матющенко С.Л. принял решение о приобретении подобранной квартиры.
Доводы Матющенко С.Л., изложенные в возражениях на исковое заявление, о том, что он поверхностно ознакомился с текстами предлагаемых для подписи документов, суд признает несостоятельными.
Доводы Матющенко С.Л., изложенные в возражениях, о том, что при выполнении обязательства по договору ООО « » не выполнило весь комплекс работ, предусмотренных договором, суд также признает несостоятельными.
В пунктах 2.1 и 2.2 договора указаны работы, посредством которых ООО « » должно было исполнить основное обязательство – оказать услуги по поиску и подбору жилого помещения, соответствующего требованиям, предъявляемым Матющенко С.Л., с целью последующего его приобретения заказчиком.
В обоснование своих возражений ответчик не представил доказательств.
Отказ Матюшенко С.Л. после подписания протокола согласования приобрести подобранную квартиру в собственность явился препятствием для содействия заключению между Матюшенко С.Л. и продавцом жилого помещения договора купли-продажи.
В соответствии с ч.2 ст.781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Цель, которую преследовал Матющенко С.Л. при заключении указанного договора, достигнута: Матющенко С.Л. приобрел в собственность предложенную для него ООО « » квартиру, что, согласно п.6.1 заключенного между ними договора, является надлежащим исполнением обязательства со стороны ООО « ».
Матющенко С.Л., в свою очередь, не исполнил принятые по договору обязательства – не оплатил услуги, полученные им от ООО « » в соответствии с заключенным договором.
При таких обстоятельствах отказ Матющенко С.Л. от оплаты оказанных ему ООО « » услуг является необоснованным.
Исковые требования ООО « » подлежат удовлетворению.
С ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме рублей, оплаченная истцом при обращении в суд.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО « » удовлетворить.
Взыскать с Матющенко Сергея Леонидовича в пользу ООО « » неоплаченную по договору на оказание информационных услуг по подбору жилого помещения денежную сумму в размере рублей.
Взыскать с Матющенко Сергея Леонидовича в пользу ООО « » государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд, в размере рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение 10 суток после составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено .
.
Судья Н.В.Антонова