Дело № 2-513/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года с. Поспелиха.
Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Заплатова Д.С.,
при секретаре Шимановской С.В.,
с участием истцов Блинова А.А. и Блиновой О.В.,
ответчиков Филатова Н.Я., Филатовой Л.И., Бастрыкиной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинова Андрея Анатольевича, Блиновой Олеси Вячеславовны к Филатову Николаю Яковлевичу, Филатовой Людмиле Ивановне, Филатову Николаю Николаевичу, Бастрыкиной Натальи Николаевне, Филатову Александру Николаевичу, Филатову Алексею Николаевичу о признании сделки действительной, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что в 2006 году приобрели у ответчиков земельный участок и квартиру расположенные в п. им. . Деньги в сумме рублей передали Филатову Н.Я. в присутствие Филатовой Л.И., о чем имеется расписка.
До покупки, квартира в течение трех лет пустовала, находилась в непригодном для проживания состоянии. Истцами проведены восстановительно-ремонтные работы, затраты составил рублей.
Сделка не была надлежаще оформлена, по причине отсутствия денежных средств у обеих сторон.
Спорную квартиру по договору приватизации от приобрел ответчик Филатов Н.Я. В приватизации принимали участие шесть членов семьи.
В том же году, Филатовым Н.Я. приобретен спорный земельный участок площадью 891кв.м.
Желая распорядиться спорными квартирой и земельным участком, истцы намерены надлежаще зарегистрировать право собственности на них. Однако по причине того, что они не могут собрать всех членов семьи участвовавших в приватизации квартиры, их доли договором приватизации не определены, не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на спорное имущество.
Истцы просят суд признать сделку действительной и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по приведенным основаниям.
Явившиеся в судебное заседание ответчики, Филатов Н.Я., Филатова Л.И. и Бастрыкина Н.Н. исковые требования признали полностью, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Ответчики Филатов А.Н., Филатов Н.Н. и Филатов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в суд представили заявления, в которых просили рассмотреть иск без их участия, исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: п. им. , в 1992 году была приватизирована ответчиком Филатовым Н.Я.. В приватизации принимали участие члены его семьи, супруга Филатова Л.И. и дети Бастрыкина Н.Н. (до брака Филатова), Филатов А.Н., Филатов Н.Н. и Филатов А.Н. В том же году, Филатов Н.Я. приобрел право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира.
Истцами произведен расчет по договору купли продажи с ответчиками, переданы деньги ответчикам за спорную квартиру и земельный участок, о чем свидетельствует расписка Филатова Н.Я. в получении денег в сумме рублей.
Право собственности ответчиков, надлежаще не было зарегистрировано. между истцами и ответчиком Филатовым Н.Я. приватизировавшим квартиру, состоялась сделка, по условиям которой квартира и земельный участок переданы в собственность истицам.
В соответствие с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, проживающие совместно с нанимателем квартиры и являющиеся членами его семьи, имеют равные права с нанимателем в случае приватизации жилого помещения.
В судебном заседании все ответчики, участвовавшие в приватизации, иск признали в полном объеме, присутствовавшие ответчики подтвердили факт расчета истцов за спорную квартиру и земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В рассматриваемом случае, отсутствие у ответчиков надлежащих правоустанавливающих документов, а так же отсутствие в договоре приватизации сведений о размере долей в спорном имуществе ответчиков принимавших в участие в приватизации, препятствует истцам надлежаще зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.
Суд считает, что принятие судом признания иска, ответчиками, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Блинова А.А. и Блиновой О.В. удовлетворить.
Признать сделку, купли продажи квартиры, заключенную между Блиновым Андреем Анатольевичем и Филатовым Николаем Яковлевичем , действительной.
Признать право общей совместной собственности за Блиновым Андреем Анатольевичем, Блиновой Олесей Вячеславовной, на земельный участок общей площадью 891 кв.м., и квартиру, общей площадью 68,90 кв.м., жилой площадью 44,90 кв.м. расположенные в п. им. .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов.