Дело № 2-639/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2010 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истца Бондарь М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Марины Сергеевны к ООО «Дубрава» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарь М.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на здание столовой, общей площадью 311,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что 14 октября 2010 года приобрела указанную недвижимость на основании договора купли-продажи.

Оформить право собственности на недвижимость не может в связи с тем, что право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости также не оформлено.

В судебном заседании истец Бондарь М.С. исковые требования поддержала.

Пояснила, что в отношении ООО «Дубрава» введено конкурсное управление. 14 октября 2010 года она заключила с конкурсным управляющим ООО «Дубрава» договор купли-продажи здания столовой, обязательства по договору купли-продажи обе стороны выполнили. Зарегистрировать свои права на указанную недвижимость она не может, поскольку ответчик не имеет надлежащих правоустанавливающих документов. Споры о принадлежности указанного имущества отсутствуют.

Представитель ответчика ООО «Дубрава» конкурсный управляющий Поляков М.В. в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о полном признании исковых требований Бондарь М.С. и с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Начальник Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю возражений против заявленных исковых требований не представил, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Решением арбитражного суда Алтайского края от 14 октября 2009 года ООО «Дубрава» признано банкротом, и в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Поляков М.В..

В соответствии с договором купли-продажи имущества от 27 июня 2007 года, счетом-фактурой от 21 декабря 2007 года, выпиской из технического паспорта на здание, инвентаризационной описью от 23 ноября 2009 года здание столовой, общей площадью 311,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, являлось имуществом ООО «Дубрава».

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 14 октября 2010 года ООО «Дубрава» в лице конкурсного управляющего Полякова М.В. продало, а Бондарь М.С. купила здание столовой, общей площадью 311,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Из акта приема-передачи нежилого здания от 14 октября 2010 года, квитанции к приходному кассовому ордеру №16 от 14 октября 2010 года следует, что стороны выполнили обязательства по договору купли-продажи в части передачи недвижимого имущества и оплаты его стоимости.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Сделка купли-продажи, совершенная между ООО «Дубрава» и Бондарь М.С. 14 октября 2010 года, не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Представитель ответчика ООО «Дубрава» конкурсный управляющий Поляков М.В. исковые требования Бондарь М.С. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество признал.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарь Марины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Бондарь Мариной Сергеевной право собственности на здание столовой, общей площадью 311,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.В.Антонова