Дело № 2-713/2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года. с.Поспелиха.
Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Негатиной М.М., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием истца Ежовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой Натальи Ивановны к СПК «Путь Ленина» о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ежова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что 19 апреля 2010 года по договору купли-продажи приобрела в СПК «Путь Ленина» Поспелихинского района Алтайского края квартиру в жилом доме, расположенном в , за рублей. Условия сделки обе стороны выполнили полностью, однако ответчик уклоняется от дальнейшего оформления сделки в установленном законом порядке, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании сделки купли-продажи указанной квартиры действительной и признании за ней право собственности на эту квартиру.
В судебном заседании истец Ежова Н.И. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика СПК «Путь Ленина» Беккер В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Ежовой Н.И. признает полностью, последствия признания иска ему понятны.
Третье лицо на стороне ответчика – Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (в лице Поспелихинского отдела) просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что СПК «Путь Ленина» Поспелихинского района Алтайского края и Ежова Н.И. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной в , в письменной форме. Государственная регистрация перехода права собственности от СПК «Путь Ленина» к Ежовой Н.И. в нарушение требований закона не произведена, однако стороны выполнили условия договора. СПК «Путь Ленина» передал Ежовой Н.И. указанную квартиру, а Ежова Н.И. за приобретенную квартиру внесла в кассу СПК «Путь Ленина» рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам от на сумму рублей; от 19 апреля 2010 года на сумму рублей и от 17 мая 2010 года на сумму рублей.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ежовой Натальи Ивановны удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры, заключенный 19 апреля 2010 года между СПК «Путь Ленина» Поспелихинского района Алтайского края, с одной стороны и Ежовой Натальей Ивановной, с другой стороны.
Признать за Ежовой Натальей Ивановной право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную в .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья М.М. Негатина.