Дело № 2-707/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истца Кузьминой Л.В., представителя истца Шишкина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Любови Васильевны к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на здание склада,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на здание склада, общей площадью 245,2 кв.м, расположенное по адресу: .
Исковые требования обосновала тем, что приобрела в СПК «Николаевский» указанную недвижимость на основании договора купли-продажи. Стороны договора обязательства по сделке полностью выполнили.
Оформить право собственности на недвижимость не может в связи с тем, что право собственности СПК «Николаевский» на указанный объект недвижимости также не было оформлено. СПК «Николаевский» ликвидирован. Объект недвижимости расположен на земельном участке населенного пункта Николаевка Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края.
В судебном заседании истец Кузьмина Л.В. и ее представитель Шишикин В.В. исковые требования поддержали.
Пояснили, что Кузьмина Л.В. в 1998 году приобрела по договору купли-продажи» в СПК «Николаевский» здание склада. Обязательства по договору купли-продажи обе стороны выполнили. Зарегистрировать свои права на указанную недвижимость она не может, поскольку СПК «Николаевский», который в настоящее время ликвидирован, не имел надлежащих правоустанавливающих документов. Споры о принадлежности указанного имущества отсутствуют.
Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о полном признании исковых требований Кузьминой Л.В. и с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
В соответствии с договором купли-продажи имущества от , актом приема-передачи от , квитанцией к приходному кассовому ордеру от , выпиской из технического паспорта на здание, СПК «Николаевский» продал, а Кузьмина Л.В. купила здание склада, общей площадью 245,2 кв.м, расположенное по адресу: , .
Из указанных документов следует, что стороны выполнили обязательства по договору купли-продажи в части передачи недвижимого имущества и оплаты его стоимости.
Решением арбитражного суда Алтайского края от СПК «Николаевский» признан банкротом, и в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Определением арбитражного суда Алтайского края от конкурсное производство завершено.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Сделка купли-продажи, совершенная между СПК «Николаевский» и Кузьминой Л.В. , не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края исковые требования Кузьминой Л.В. признал.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представителю ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края последствия принятия судом признания иска понятны.
Суд считает, что принятие судом признания иска Кузьминой Л.В. представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьминой Любови Васильевны удовлетворить.
Признать за Кузьминой Любовью Васильевной право собственности на здание склада, общей площадью 245,2 кв.м, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Антонова