Дело № 2-734/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием представителя истца Полетаевой В. Б., ответчика Митиной Е. М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края к Митиной Елене Михайловне о признании недействительным договора о передаче жилья в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 26 октября 2009 года между администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района, Митиной Е. М. и Оразалиевой К. С. был заключен договор о передаче жилья в собственность – квартиры, расположенной в <адрес>

На момент приватизации ответчик с дочерью проживали в указанном жилье по договору социального найма, который впоследствии в судебном порядке был признан недействительным.

В настоящее время право пользования указанным жилым помещением ответчик утратила.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительным заключение договора о передаче жилья в собственность как сделки, совершенной по недействительным документам.

В судебном заседании представитель истца Полетаева В. Б. исковые требования поддержала.

Ответчик Митина Е. М. иск признала.

Третье лицо Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, была предоставлена администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Митиной Е. М. по договору социального найма от 23 июля 2008 года.

26 октября 2009 года между администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Митиной Е. М. и Оразалиевой К. С., в лице ее законного представителя Митиной Е. М., был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в равную долевую собственность последних безвозмездно была предоставлена квартира, общей площадью 31, 6 кв. м., расположенная в <адрес>.

27 октября 2009 года была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру за Митиной Е. М. и Оразалиевой К. С. по ? доле за каждой.

Решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 20 апреля 2010 года признано недействительным решение жилищной комиссии администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 18 июля 2008 года о предоставлении по договору найма Митиной Е. М. жилого помещения, расположенного в <адрес> признан недействительным договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный 23 июля 2008 года между МУП «ЖКХ», действующего от имени собственника администрации Поспелихинского Центрального сельсовета, и Митиной Е. М.; Митина Е. М. и Оразалиева К. С. выселены из жилого помещены; на администрацию сельсовета возложена обязанность предоставить им другое жилое помещение.

Указанное решение вступило в законную силу 06 мая 2010 года.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 ГК РФ), то в случае признания недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на основании данного решения договора социального найма признается недействительным и договор о передаче жилья в собственность. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края удовлетворить.

Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 26 октября 2009 года между администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Митиной Еленой Михайловной, Оразалиевой Кариной Сабитовной, в лице ее законного представителя Митиной Елены Михайловны, применить последствия недействительности сделки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.