Дело № 2-753/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истца Кононова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Евгения Юрьевича к СПК «Поспелихинский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кононов Е.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на здание электроцеха, 1985 года постройки, общей площадью 120,7 кв.м, расположенное по адресу: .
Исковые требования обосновал тем, что приобрел указанную недвижимость на основании договора купли-продажи.
Оформить право собственности на недвижимость не может в связи с тем, что право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости также не оформлено.
В судебном заседании истец Кононов Е.Ю. исковые требования поддержал.
Пояснил, что он заключил с СПК «Поспелихинский» договор купли-продажи здания электроцеха, обязательства по договору купли-продажи обе стороны выполнили. Зарегистрировать свои права на указанную недвижимость он не может, поскольку ответчик не имеет надлежащих правоустанавливающих документов. Споры о принадлежности указанного имущества отсутствуют.
Представитель ответчика СПК «Поспелихинский» в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о полном признании исковых требований Кононова Е.Ю. и с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Начальник Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю возражений против заявленных исковых требований не представил, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.
Представитель администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кононова Е.Ю. не возражает.
Свидетель Д.Е.В. в судебном заседании пояснила, что в ее присутствии Кононов Е.Ю. заключил с СПК «Поспелихинский» договор купли-продажи здания электроцеха, обязательства по договору купли-продажи обе стороны выполнили. Зарегистрировать свои права на указанную недвижимость Кононов Е.Ю. не может, поскольку СПК «Поспелихинский» не имеет надлежащих правоустанавливающих документов. Споры о принадлежности указанного имущества отсутствуют.
В соответствии с договором купли-продажи имущества от СПК «Поспелихинский» продал, а Кононов Е.Ю. купил здание электроцеха, 1985 года постройки, общей площадью 120,7 кв.м, расположенное по адресу: .
Из квитанции к приходному кассовому ордеру от , бухгалтерской справки от следует, что Кононов Е.Ю. выполнил обязательства по договору купли-продажи в части оплаты стоимости имущества.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Сделка купли-продажи, совершенная между СПК «Поспелихинский» и Кононовым Е.Ю. , не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
Представитель ответчика СПК «Поспелихинский» исковые требования Кононова Е.Ю. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество признал.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кононова Евгения Юрьевича удовлетворить.
Признать за Кононовым Евгением Юрьевичем право собственности на здание электроцеха, 1985 года постройки, общей площадью 120,7 кв.м, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В.Антонова