Дело №2-759/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истцов Руппель А.Р. и Руппель Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руппель Андрея Робертовича и Руппель Нины Александровны к СПК «Заветы Ильича» о признании сделки действительной и о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании сделки действительной и о признании за ними права собственности на квартиру общей площадью 53.7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что 17 апреля 1989 года заключили с колхозом «Заветы Ильича» договор купли-продажи квартиры. Условия договора обе стороны исполнили.

Сделка не зарегистрирована в установленном порядке, поскольку колхоз «Заветы Ильича» не имел на квартиру правоустанавливающих документов.

Просят суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ними право общей совместной собственности на указанную недвижимость.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, обратился с заявлениями о признании исковых требований истцов и с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 ноября 2010 года Руппель А.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из квитанции от 17 апреля 1989 года следует, что Руппель А.Р. перечислил на счет колхоза «Заветы Ильича» в кредитном учреждении денежную сумму в счет оплаты за приобретенную квартиру.

Руппель А.Р. и Руппель Н.А. состоят в зарегистрированном браке с 19 марта 1971 года.

СПК «Заветы Ильича» является правопреемником колхоза «Заветы Ильича».

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Сделка купли – продажи, совершенная между истцами и колхозом «Заветы Ильича» 17 апреля 1989 года, не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руппель Андрея Робертовича и Руппель Нины Александровны удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры, совершенную 17 апреля 1989 года между Руппель А.Р. и Руппель Н.А. и колхозом «Заветы Ильича», действительной.

Признать за Руппель Андреем Робертовичем и Руппель Ниной Александровной право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 53.7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова