Дело №2-758/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2010 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истцов Бернд З.Н. и Бернд Г.К., третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Титкина В.С. и Титкиной Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бернд Зинаиды Николаевны и Бернд Генриха Кондратьевича к Пучковой Жанне Васильевне о признании права общей совместной собственности на земельный участок и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бернд З.Н. и Бернд Г.К. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок и на ? долю ( по 1/8 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Исковые требования обосновали тем, что 21 апреля 2010 года приобрели у ФИО3 указанную недвижимость. В момент купли-продажи недвижимости ФИО3 свое право собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не оформила. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически они владеют недвижимостью, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку не зарегистрировали право собственности в установленном порядке.

В судебном заседании истцы исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Пучкова Ж.В. в судебное заседание не явилась. Обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Антоновская Н.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Титкин В.С. и Титкина Л.Г. считают исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно решению Поспелихинского районного суда Алтайского края от 05 мая 2010 года за ФИО3 признано право собственности на земельный участок общей площадью 0.0200 га и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Из расписки от 21 апреля 2010 года следует, что ФИО3 получила от Бернд Зинаиды Николаевны и Бернд Генриха Кондратьевича <данные изъяты> за земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Борковского сельсовета <адрес> от 02 декабря 2010 года ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является Пучкова Жанна Васильевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Выслушав истцов, третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Сделка купли-продажи, совершенная между ФИО3 и Бернд З.Н. и Бернд Г.К. 21 апреля 2010 года, не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Свои обязательства по сделке стороны выполнили.

Ответчик Пучкова Ж.В. исковые требования Бернд З.Н. и Бернд Г.К. о признании за ними права собственности на недвижимое имущество признала.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бернд Зинаиды Николаевны и Бернд Генриха Кондратьевича удовлетворить.

Признать за Бернд Зинаидой Николаевной и Бернд Генрихом Кондратьевичем право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 0.0200 га и на ? долю ( по 1/8 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова