Дело № 2-18/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» января 2011 г. с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Заплатова Д.С.
при секретаре Шимановской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаевой Конул Сакит Кызы к Агаеву Сакит Минахан Оглы о признании права собственности на часть дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
В 1990 году ответчик Агаев С.М.О. по договору купли-продажи с Шестаковым Н.И. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, .
Агаев С.М.О. с 1980 года состоял в браке с Бандалиевой Хавер Салех Кызы. Истица является дочерью Агаева и Бандалиевой.
Бандалиева Хавер Салех Кызы умерла. При жизни ей было составлено завещание, которым она завещала свою долю в праве собственности на спорные дом и земельный участок, своей дочери Агаевой Конул Сакит Кызы.
За время проживания в доме, наследодателем и ответчиком были выполнены, пристрой и переустройство дома, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась.
В настоящее время перечисленные обстоятельства лишают истицу возможности надлежаще зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок.
Просила суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края по .
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще. Просила о рассмотрении дела с участием представителем по доверенности.
Представитель истца Шишкин В.В. настоял на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Агаев в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, о чем имеется телефонограмма в материалах дела. В настоящее время работает вахтовым методом в г. Новый Уренгой.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 1990 году ответчик Агаев С.М.О. по договору купли-продажи с Шестаковым Н.И. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, . Такое обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи.
Агаев С.М.О. с 1980 года состоял в браке с Бандалиевой Хавер Салех Кызы. Истица является дочерью Агаева и Бандалиевой (свидетельство о заключении брака).
7 июля 2007 года Бандалиева Хавер Салех Кызы умерла. При жизни ей было составлено завещание, которым она завещала свою долю в праве собственности на спорные дом и земельный участок, своей дочери Агаевой Конул Сакит Кызы.
За время проживания в доме, наследодателем и ответчиком были выполнены, пристрой и переустройство дома, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.
В силу ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
До дня смерти Бандалиева, 13 июня 2007 года, завещала своей дочери Агаевой все имущество, которое окажется принадлежащим наследодателю на день смерти, в том числе долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: с. Поспелиха Поспелихинского района . Свою волю совершила через завещание, удостоверенное нотариусом Барнаульского нотариального округа, копия которого имеется в материалах дела. 7 июля 2007 году Бандалиева умерла.
Изложенное указывает, что истица является наследником Бандалиевой как по закону, так и по завещанию. Ответчик является наследником по закону. Других наследников к имуществу наследодателя судом не установлено.
В обоснование иска, истицей представлены суду копии документов: договора купли-продажи спорного жилья; завещания от ; выписки из технического паспорта на жилой дом; справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости; свидетельства о смерти Бандалиевой; технического заключения по результатам обследования спорной квартиры; кадастровая выписка о земельном участке;
Перед проведением переустройства и перепланировки жилого помещения Агаевым и Бандалиевой не были представлены в орган осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что согласно технического заключения от 20 августа 2010 года, пристрой, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке, самовольно выполненное переустройство жилого дома по в с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 197, 198 ГПК РФ суд,Р Е Ш И Л:
Исковые требования Агаевой Конул Сакит Кызы к Агаеву Сакиту Минахан Оглы – удовлетворить.
Признать право собственности Агаевой Конул Сакит Кызы на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 462 кв.м. расположенные по адресу: с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов