Дело №2-17/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истца Абысовой Л.И., представителя ответчика Артемьевой А.Е., место жительства которого неизвестно, адвоката Парахневич А.Ю., представившего удостоверение №444, ордер №044517, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абысовой Лидии Ивановны к СПК «Заветы Ильича», Артемьевой Анастасии Егоровне о признании права собственности на земельный участок и на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Абысова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок и на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что 03 мая 1995 года приобрела у Артемьевой А.Е. указанную недвижимость. В момент купли-продажи недвижимости Артемьева А.Е., которая в свою очередь приобрела указанную недвижимость у СПК «Заветы Ильича», свое право собственности на земельный участок и на квартиру не оформила. СПК «Заветы Ильича» правоустанавливающие документы не имел.

Фактически она владеет недвижимостью, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку не зарегистрировала право собственности в установленном порядке.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что Артемьева А.Е. являлась собственницей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. 03 мая 1995 года Артемьева А.Е. приобрела в колхозе «Заветы Ильича» квартиру, расположенную на этом земельном участке. В этот же день она, Абысова Л.И., приобрела у Артемьевой А.Е. указанную недвижимость, передав Артемьевой А.Е. <данные изъяты> неденоминированных рублей. С этого времени она владеет недвижимостью. Однако зарегистрировать свое право собственности не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимость у СПК «Заветы Ильича» и у Артемьевой А.Е., которая в 1995 году выехала для постоянного проживания в другую местность и место ее нахождения неизвестно.

Представитель ответчика Артемьевой А.Е., место жительства которого неизвестно, адвокат Парахневич А.Ю. исковые требования Абысовой Л.И. признал.

Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и о признании исковых требований Абысовой Л.И..

Согласно договору от 03 мая 1995 года колхоз «Заветы Ильича» продал Артемьевой А.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этом же договоре указано, что Артемьева А.Е. продала указанную недвижимость Абысовой Л.И..

Из справки, выданной администрацией Борковского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края 03 декабря 2010 года, следует, что Артемьева А.Е. с 1991 года проживала в п.Хлебороб и являлась собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу <адрес> принадлежит Артемьевой А.Е..

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они проживают по соседству с Абысовой Л.И.. Им известно о том, что в мае 1995 года Артемьева А.Е., приобретя квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в колхозе «Заветы Ильича», в этот же день продала ее вместе с земельным участком Абысовой Л.И..

СПК «Заветы Ильича» является правопреемником колхоза «Заветы Ильича».

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Сделки купли-продажи, совершенные между колхозом «Заветы Ильича» и Артемьевой А.Е., между Артемьевой А.Е. и Абысовой Л.И. 03 мая 1995 года, не были надлежащим образом зарегистрированы, в связи с чем истец лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Свои обязательства по сделкам стороны выполнили.

Ответчик СПК «Заветы Ильича» исковые требования Абысовой Л.И. о признании за ней права собственности на квартиру полностью признал.

Представитель ответчика Артемьевой А.Е., место жительства которой неизвестно, адвокат Парахневич А.Ю. исковые требования Абысовой Л.И. о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок полностью признал.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абысовой Лидии Ивановны удовлетворить.

Признать за Абысовой Лидией Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м и на квартиру, площадью 53.5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова