Дело № 2-101/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Логиновой О. Н., с участием истца Шестакова А. В., представителя ответчика Полетаевой В. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестакова Александра Владимировича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шестаков А. В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м. и квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., расположенные в <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 02 июня 1992 года квартира передана в собственность ему и его родителям Ш.В.А., Ш.Н.К.. Ш.Н.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди является истец и его брат Ш.Е.В, который отказался от наследования имущества в его пользу.

За время проживания в указанной выше квартире родителями и им были произведены самовольное строительство пристроя, а также перепланировка и переустройство квартиры: возведен неплановый пристрой литер А2, общей площадью 8,4 кв.м., в котором размещена комната, в кухне установлена раковина, демонтирована печь, демонтирован оконный блок в стене санузла, выполнена печь в жилой комнате. Вследствие чего изменилась общая площадь квартиры с 53,3 кв. м. до 62,6 кв. м., жилая площадь – с 36 кв. м. до 38,8 кв. м.. Разрешительные документы на изменение технических характеристик квартиры не оформляли.

Согласно межевого плана, составленного 22 декабря 2010 года, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Шестаков А. В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаева В. Б. исковые требования признала, считает их обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 02 июня 1992 года Шестаков А. В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью 59,3 кв. м., жилой – 31 кв.м.. На основании этого же договора собственниками квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый являлись родители истца Шестаков В. В. и Шестакова Н. К..

В период проживания в квартире истцом и его родителями было выполнено самовольное строительство пристроя, а также перепланировка и переустройство квартиры, а именно, возведен неплановый пристрой литер А2, общей площадью 8,4 кв.м., в котором размещена комната, в кухне установлена раковина, демонтирована печь, демонтирован оконный блок в стене санузла, выполнена печь в жилой комнате, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Разрешение на внутреннюю перепланировку жилого дома не выдавалось.

В настоящее время в соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,8 кв.м..

Согласно техническому заключению № в результате обследования квартиры по адресу: <адрес> проведенного филиалом ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс», состояние строительных конструкций жилого пристроя (литер А2) соответствует строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (литер А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Из межевого плана от 22 декабря 2010 года следует, что выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, находящегося в <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении работ по межеванию указанного земельного участка по фактическим границам было установлено, что площадь земельного участка составляет 800 кв. м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра составляет 600 кв. м..

Из акта согласования местоположения границы земельного участка по <адрес> следует, что разногласий между смежными землепользователями при согласовании местоположения его границы не имеется.

Согласно свидетельствам о смерти Ш.Н.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от 08 февраля 2011 года следует, что наследство после Ш.В.А. принял сын Шестаков А. В.. Ему выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства и компенсации. Сын наследодателя – Ш.Е.В от наследства отказался.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Шестакова А. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестакова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать за Шестаковым Александром Владимировичем право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв. м., и квартиру, общей площадью 62,6 кв. м., в том числе жилой площадью 38,8 кв. м., расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2011 года.