Дело № 2-37/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Логиновой О. Н., с участием истца Кондратовой Т. А., представителя ответчика адвоката Герасименко М. Г., представившего удостоверение № 118, ордер № 076827, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой Татьяны Александровны к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Ситникову Юрию Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратова Т. А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в мае 2000 года купила у ФИО10 квартиру, расположенную в п. им. <адрес> за <данные изъяты>. Стоимость недвижимости оплатила полностью, что подтверждается распиской. Сделку в установленном законом порядке не оформили из- за отсутствия денежных средств на эти цели. На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.

В судебном заседании Кондратова Т. А. исковые требования поддержала. Уточнила их и просила признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м., и 13/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенные в <адрес>

Представитель администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Ситников Ю. Н. в судебное заседание также не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика Ситникова Ю. Н. адвокат Герасименко М. Г. иск не признала, считает, что судом принято недостаточно мер к установлению места нахождения Ситникова Ю. Н..

Третье лицо Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в мае 2000 года присутствовал при заключении сделки купли- продажи квартиры, расположенной в <адрес> между Кондратовой Т. А. и ФИО10. В его присутствии Кондратова Т. А. передала деньги за недвижимость сыну продавца – Ситникову Ю. Н.. С 2000 года по настоящее время Кондратова Т. А. проживает в указанной квартире, пользуется и владеет ею как собственник.

Свидетель ФИО7 показала, что после продажи квартиры сын ФИО10 - Ситников Ю. Н. уехал из п. им. Мамонтова и больше не приезжал.

Свидетель ФИО8 показала, что в течение 6 лет ухаживала за ФИО10 и ФИО9, которые в настоящее время являются умершими. Их сына – Ситникова Ю. Н. ни разу не видела.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 26 августа 1992 года квартира, расположенная в п. им. <адрес>, передана в собственность ФИО10 и ФИО9.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справке администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 27 декабря 2010 года земельный участок по адресу: <адрес>2 принадлежал на праве собственности ФИО10.

Согласно расписке от 19 мая 2000 года ФИО10 продал квартиру по <адрес> Кондратовой Т. А. за <данные изъяты>.

Из справки, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края 27 декабря 2010 года, следует, что Кондратова Т. А. проживает по адресу: <адрес> с мая 2000 года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 и Кондратова Т. А. 19 мая 2000 года заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес> не оформив его надлежащим образом и не зарегистрировав, однако полностью выполнили условия этого договора.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской от 19 мая 2000 года, а также пояснениями истца, показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь жилого дома по состоянию на 27 декабря 2010 года составляет 64, 4 кв. м., жилая площадь – 36, 4 кв. м., доля ФИО10 составляла 13/27.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28 декабря 2010 года № 35/10-5483 земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый номер 22:35:080102:133, площадь земельного участка составляет 1100 кв. м..

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Кондратовой Т. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратовой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать за Кондратовой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м., и 13/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенные в п. им. <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2011 года.