Дело № 2-153/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «16» марта 2011 г. с. Поспелиха Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Заплатова Д.С. при секретаре Шимановской С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Ольги Вячеславовны, Тарасова Михаила Александровича к администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета о признании права общей совместной собственности квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истицы обратились в суд, с названными требованиями указав, что являются собственниками спорной квартиры, расположенной в <адрес>, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности истцов от 28.11.2005 г. В 2008 году ими была выполнены переустройство и перепланировка квартиры и самовольно выполнен пристрой, в результате чего общая площадь увеличилась с 54,6 кв.м. до 67,4 кв. м., жилая площадь осталась прежней – 39.3 кв. м. Приведенные обстоятельства лишают их возможности надлежаще зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. В судебном заседании истцы настояли на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явилась, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Истцы являются собственниками спорной квартиры, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности истцов от 28.11.2005 г. Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, истцы не представили в орган осуществляющий согласование (ответчику), документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Изменение площади жилья, препятствует им надлежаще зарегистрировать право собственности. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцами после переустройства и перепланировки составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет 67,4 кв.м., жилая площадь 39.3 кв. м. Учитывая, что согласно технического заключения, самовольно выполненная перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признана допустимыми, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК Р Е Ш И Л: Исковые требования Тарасовой О.В., Тарасова М.А. - удовлетворить. Признать за Тарасовой Ольгой Вячеславовной, Тарасовым Михаилом Александровичем право общей совместной собственности на <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. находящуюся в жилом доме по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток. Судья Д.С. Заплатов