Дело №2-176/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием истца Луценко Л.Д., ответчика Луценко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко Любови Дмитриевны и Луценко Натальи Сергеевны к Луценко Сергею Николаевичу о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности (1/3 доли за Л.Н.С.. и 2/3 доли за Луценко Л.Д.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что истцам Луценко Л.Д., Луценко Н.С., а также умершему Л.Н.С.. принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) указанная квартира.

Владея квартирой, они произвели её перепланировку без оформления разрешительных документов.

18 августа 2007 года Л.Н.С.. умер. После смерти Л.Н.С. они фактически приняли наследство и распоряжаются наследственным имуществом.

Наследник Луценко Н.С. – Луценко С.Н. не претендует на право собственности на указанную недвижимость, наследство после смерти Л.Н.С. не принимал.

Оформить в установленном порядке право собственности на недвижимость истцы не имеют возможности, поскольку технические характеристики квартиры в имеющихся правоустанавливающих документах не совпадают с действительными обмерами.

В судебном заседании истец Луценко Л.Д. исковые требования поддержала по основаниям, которые указаны в иске.

Истец Луценко Н.С. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала.

Ответчик Луценко С.Н. в судебном заседании исковые требования Луценко Л.Д. и Луценко Н.С. полностью признал. Обратился в суд с письменным заявлением о признании иска. Пояснил, что наследство после смерти Л.Н.С. не принимал.

Начальник Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя отдела.

Согласно договору купли-продажи от 13 декабря 2005 года, свидетельствам о государственной регистрации права, техническому паспорту жилого помещения от 24 сентября 2004 года Луценко Л.Д., Луценко Н.С., Л.Н.С. являются собственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) квартиры, общей площадью 38.8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из технического паспорта на жилое помещение от 12 января 2011 года по адресу <адрес> находится квартира, общей площадью 38 кв.м.

В соответствии с техническим заключением общая площадь указанной квартиры уменьшилась в связи с произведенной самовольной перепланировкой. Самовольно выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Л.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчик Луценко С.Н. является сыном умершего Л.Н.С. что подтверждается свидетельством о рождении.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора купли-продажи, а также в порядке наследования после смерти Луценко Н.С..

Истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению в связи с изменением технических характеристик недвижимого имущества.

Ответчик Луценко С.Н., являющийся наследником Л.Н.С. исковые требования Луценко Л.Д. и Луценко Н.С. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру признал.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику Луценко С.Н. последствия принятия судом признания иска понятны.

Суд считает, что принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луценко Любови Дмитриевны и Луценко Натальи Сергеевны удовлетворить.

Признать за Луценко Любовью Дмитриевной право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Луценко Натальей Сергеевной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова