Дело № 2-210/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Логиновой О. Н., с участием истцов Захарчуковой С. И., Захарчукова А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарчуковой Светланы Ивановны и Захарчукова Афанасия Николаевича к Герасимовой Евдокии Маркеловне о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что 01 августа 2007 года они приобрели у Герасимовой Е. М. жилой дом, расположенный в п. им. <адрес>, за <данные изъяты>, полностью оплатили его стоимость. Однако сделку купли- продажи в установленном законом порядке не оформили в связи с отсутствием денежных средств. На основании изложенного истцы просили суд признать сделку купли- продажи указанного выше жилого дома действительной и признать за ними право общей совместной собственности на дом.

В судебном заседании истцы Захарчукова С. И. и Захарчуков А. Н. исковые требования поддержали.

Ответчик Герасимова Е. М. в судебное заседание не явилась в связи с дальностью проживания и состоянием здоровья, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения требования истцов, подтвердив отсутствие претензий к ним и полный расчет по сделке.

Третье лицо Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель А.Н.Л. в судебном заседании показал, что 01 августа 2007 года присутствовал при заключении сделки купли- продажи жилого дома, расположенного <адрес>, между супругами Захарчуковыми и Герасимовой Е. М.. В его присутствии Захарчукова С. И. передала Герасимовой Е. М. за дом <данные изъяты>.

Свидетель К.Ю.А. в судебном заседании показала, что в период с 2000 по 2009 годы работала секретарем администрации Мамонтовского сельсовета. Знает, что в 2007 году Герасимова Е. М. и Захарчуковы заключили сделку купли – продажи жилого дома, расположенного в <адрес>. С 2007 года по настоящее время Захарчуковы проживают в указанном доме, владеют и пользуются им как своим собственным.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в п. им. <адрес>, принадлежал на праве собственности Герасимовой Е. М.. 01 августа 2007 года между Герасимовой Е. М. и супругами Захарчуковыми С. И. и А. Н. состоялась сделка купли- продажи указанной выше недвижимости. На момент заключения сделки истцы состояли в зарегистрированном браке. Обе стороны выполнили условия сделки. Однако в установленном законом порядке не зарегистрировали сделку и свое право собственности на приобретенную недвижимость.

Данные обстоятельства подтверждаются распиской от 01 августа 2007 года, копией свидетельства о заключении брака, выданного Отделом ЗАГС г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснения истцов, показаниями свидетелей А.Н.Л., К.Ю.А., оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь жилого дома по состоянию на 07 декабря 2010 года составляет 46, 4 кв. м., жилая площадь – 35, 0 кв. м..

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Захарчуковой С. И. и Захарчукова А. Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарчуковой Светланы Ивановны и Захарчукова Афанасия Николаевича удовлетворить.

Признать сделку купли- продажи жилья, заключенную между Захарчуковой Светланой Ивановной, Захарчуковым Афанасием Николаевичем и Герасимовой Евдокией Маркеловной 01 августа 2007 года, действительной.

Признать право общей совместной собственности Захарчуковой Светланы Ивановны и Захарчукова Афанасия Николаевича на жилой дом, общей площадью 46, 4 кв. м., жилой площадью 35, 0 кв. м., расположенный по адресу: п. им. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова