Дело № 2-217/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Логиновой О. Н., с участием помощника прокурора Поспелихинского района Негатина М. Р., истцов Качурина С. В., Качуриной Е. А., представителя ответчиков адвоката Герасименко М. Г., представившего удостоверение № 118, ордер № 076869 от 19 апреля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качурина Сергея Васильевича, Качуриной Елены Алексеевны к Агаевой Эльмире Сабир кызы, Мамедову Рамину Адыгезал оглы, Агаевой Рамилье Сабир кызы, Мамедову Зауру Адыгезал оглы о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>, которые приобрели по договору купли- продажи от 28 октября 2010 года у Мамедов З. А., действовавшего через представителя по доверенности Агаеву Э. С..
На момент совершения сделки в доме были зарегистрированы по месту жительства Агаева Э. С., Мамедов Р. А., Агаева Р. С., Мамедов З. А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 года.
До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем истцам доме, хотя не проживают в нем и не проживали на момент заключения сделки. Ответчики не имеют родственных связей с истицами, жилым помещением не пользуются, не несут затраты на его содержание.
На основании изложенного Качурин С. В. и Качурина Е. А. просили суд выселить без предоставления другого жилого помещения Агаеву Э. С., Мамедова Р. А., Агаеву Р. С., Мамедова З. А. из жилого дома, расположенного в <адрес>
В судебном заседании Качурин С. В. и Качурина Е. А. исковые требования поддержали.
Ответчики Агаева Э. С., Мамедов Р. А., Агаева Р. С., Мамедов З. А. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, что не противоречит ст. 119, 167 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Герасименко М. Г. исковые требования не признала, считает, что истцами принято недостаточно мер к розыску ответчиков.
Выслушав истцов, представителя ответчиков, помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08 ноября 2010 года собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, являются Качурина Е. А. и Качурин С. В..
Согласно адресным справкам ТП с. Поспелиха УФМС РФ по Алтайскому краю от 11 апреля 2011 года в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: с 19 февраля 2008 года Агаева Р. С., с 06 июня 2007 года Мамедов Р. А., с 16 июня 2009 года Мамедов З. А., с 31 января 1989 года Агаева Э. С..
Однако фактически они не проживали на момент сделки и не проживают в настоящее время по указанному адресу, членами семьи истцов не являются.
Согласно п. 5.1 договора купли- продажи от 28 октября 2010 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 года.
Из сообщения администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 04 апреля 2011 года № 02/1-30-270 следует, что по документам администрации сельсовета «Похозяйственные книги с. Поспелиха» установлено, что Мамедова (Агаева) Э. С., Мамедов Р. А., Мамедов З. А. действительно проживали по адресу: <адрес> и выбыли в <адрес> 01 июля 2010 года; Агаева Р. С. не значится проживающей в <адрес>.
На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Ответчики были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником, в настоящее время собственник сменился, что является основанием прекращения права пользования ими спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качурина Сергея Васильевича, Качуриной Елены Алексеевны удовлетворить.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Агаеву Эльмиру Сабир кызы, Мамедова Рамина Адыгезал оглы, Агаеву Рамилью Сабир кызы, Мамедова Заура Адыгезал оглы из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2011 года.