Дело № 2-214/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Логиновой О. Н., с участием истца Зозуля З. И., представителя ответчика Полищука Ю. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зозуля Зинаиды Ивановны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Зозуля З. И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный в <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи от 05 мая 1965 года приобрела в собственность жилой дом по указанному адресу.

За время проживания в доме ею были произведены самовольное строительство пристроя, а также перепланировка и переустройство дома: возведен неплановый пристрой литер А1, общей площадью 12,0 кв.м., в котором размещена комната, в кухне демонтирована печь, перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и комнату, в комнате демонтирована печь, выполнена печь в кухне, демонтирован оконный блок и подоконное пространство до уровня пола, в образовавшийся проем установлен дверной блок. Вследствие чего увеличилась общая площадь дома с 24,8 кв. м. до 40,4 кв. м., жилая площадь – с 14,9 кв. м. до 27,9 кв. м.. Разрешительные документы на изменение технических характеристик дома не оформляла.

Кроме того, Зозуля З. И. просила сохранить жилое помещение в переустроенном виде, так как его перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Зозуля З. И. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила их и просила признать за ней право собственности на жилой дом по указанному выше адресу с учетом выполненных в нем перепланировки и переустройства.

Представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полищук Ю. Н. уточненные исковые требования признал, считает их обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от 26 мая 1965 года Зозуля З. И. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 24,81 кв. м., со всеми надворными постройками.

В период проживания в квартире истцом были произведены самовольное строительство пристроя, а также перепланировка и переустройство дома: возведен неплановый пристрой литер А1, общей площадью 12,0 кв.м., в котором размещена комната, в кухне демонтирована печь, перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и комнату, в комнате демонтирована печь, выполнена печь в кухне, демонтирован оконный блок и подоконное пространство до уровня пола, в образовавшийся проем установлен дверной блок. Разрешительные документы на изменение технических характеристик дома истцу не выдавались.

В настоящее время в соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь дома составляет 40,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,9 кв.м..

Согласно техническому заключению № в результате обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по адресу: <адрес> проведенного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, состояние строительных конструкций пристроя (литер А1) соответствует строительным нормам и правилам СНиП 31-02-2001. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Зозуля З. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зозуля Зинаиды Ивановны удовлетворить.

Признать за Зозуля Зинаидой Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв. м., в том числе жилой площадью 27,9 кв. м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова