Дело № 2-227/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием ответчика Череповской Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Череповской Евгении Ивановны к Череповской Тамаре Николаевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Череповская Е. И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенные в <адрес> с учетом произведенных переустройства и перепланировки, строительства пристоя.

В обоснование иска указала, что получила в наследство от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом по указанному выше адресу. Она и Череповская Т. Н. зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме и являются наследниками умершего.

За время проживания в указанном выше жилом доме ФИО3 были произведены самовольное строительство пристроя, а также перепланировка и переустройство дома: возведен неплановый пристрой литер А1, общей площадью 13,6 кв.м., в котором размещена кухня, площадью 6,5 кв.м., коридор – 7, 1 кв. м., в кухне установлена раковина, выполнена печь, установлена перегородка с дверным блоком, разделяющая две комнаты, демонтирована печь в кухне, площадью 15.6 кв.м., зашит оконный проем в стене жилой комнаты, выполнены три оконных проема в жилых комнатах. Вследствие чего изменилась общая площадь дома с 34,9 кв. м. до 50,7 кв. м., жилая площадь – с 19,3 кв. м. до 37,1 кв. м..

Разрешительные документы на изменение технических характеристик дома не оформлялись. Однако перепланировка и переустройство дома, строительство пристроя соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Истец Череповская Е. И. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Череповская Т. Н. в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что собственником земельного участка с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, являлся ФИО3.

С июня 2001 года в доме по указанному адресу совместно с собственником проживали и проживают в настоящее время его дочь - Череповская Т. Н. и внучка - Череповская Е. И..

В период проживания в доме ФИО3 было выполнено самовольное строительство пристроя, а также перепланировка и переустройство дома, а именно: возведен неплановый пристрой литер А1, общей площадью 13,6 кв.м., в котором размещена кухня, площадью 6,5 кв.м., коридор, площадью 7, 1 кв. м., в кухне установлена раковина и выполнена печь; установлена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2 и жилую комнату поз. 4, демонтирована печь в кухне поз.1, площадью 15.6 кв.м., зашит оконный проем в стене жилой комнаты поз.3, выполнены два оконных проема в стене жилой комнаты поз.3, выполнен оконный проем в стене жилой комнаты поз.4, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. Разрешение на внутреннюю перепланировку и переустройство жилого дома, строительство пристроя не выдавалось.

В настоящее время в соответствии с выпиской из технического паспорта от 08 ноября 2010 года общая площадь дома составляет 50,7 кв. м., жилая площадь – 37,1 кв. м..

Согласно техническому заключению № 2235/200910/01/0025 от 10 ноября 2010 года в результате обследования жилого дома по адресу: <адрес> проведенного филиалом ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс», состояние строительных конструкций жилого пристроя (литер А1) соответствует строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Из межевого плана от 22 октября 2010 года следует, что выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № 22:35:010102:903, находящегося в <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении работ по межеванию указанного земельного участка по фактическим границам было установлено, что площадь земельного участка составляет 1082 кв. м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра составляет 1050 кв. м..

Из акта согласования местоположения границы земельного участка по <адрес> следует, что разногласий между смежными землепользователями при согласовании местоположения его границы не имеется.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Поспелихинского района Алтайского края от 08 апреля 2011 года следует, что наследниками после ФИО3 являются: по закону дочь Череповская Т. Н., которая приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство, по завещанию на земельный участок с жилым домом, находящиеся в <адрес> - Череповская Е. И., которая приняла наследство, но не получила свидетельство о праве на наследство.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Череповской Е. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Череповской Евгении Ивановны удовлетворить.

Признать за Череповской Евгенией Ивановной право собственности на земельный участок, общей площадью 1082 кв. м., и жилой дом, общей площадью 50,7 кв. м., в том числе жилой площадью 37,1 кв. м., расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2011 года.