Дело № 2-240/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» мая 2011 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Заплатова Д.С.

при секретаре Шимановской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой Татьяны Ивановны к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, с названными требованиями указав, что является собственником спорного дома, расположенного в п.им. <адрес>, о чем имеется договор, о передаче жилья в собственность от 13 марта 1998 года.

За время проживания в доме были выполнены переустройство и перепланировка, в результате чего общая площадь уменьшилась с 48,3 кв.м. до 47,4 кв. м., жилая площадь уменьшилась с 36,4 кв. м. до 35,8 кв.м.

Такие обстоятельства лишают ее возможности надлежаще зарегистрировать право собственности на спорный дом.

В судебном заседании истец настояла на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика исковые требования признала, просила суд принять от нее признание иска.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец является собственником спорного дома, о чем имеется договор о передаче жилья в собственность от 13 марта 1998 года.

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, истец не представила в орган осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Изменение площади жилья, препятствует ей надлежаще зарегистрировать право собственности.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом после переустройства и перепланировки составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет 47,4 кв.м., жилая площадь 35,8 кв. м.

Учитывая, что согласно технического заключения, самовольно выполненная перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признана допустимыми, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что принятие судом признания иска, ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоглазовой Т.И. - удовлетворить.

Признать за Белоглазовой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.

Судья Д.С. Заплатов