Дело № 2-240/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 г. с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Заплатова Д.С.
при секретаре Шимановской С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой Татьяны Ивановны к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд, с названными требованиями указав, что является собственником спорного дома, расположенного в п.им. <адрес>, о чем имеется договор, о передаче жилья в собственность от 13 марта 1998 года.
За время проживания в доме были выполнены переустройство и перепланировка, в результате чего общая площадь уменьшилась с 48,3 кв.м. до 47,4 кв. м., жилая площадь уменьшилась с 36,4 кв. м. до 35,8 кв.м.
Такие обстоятельства лишают ее возможности надлежаще зарегистрировать право собственности на спорный дом.
В судебном заседании истец настояла на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика исковые требования признала, просила суд принять от нее признание иска.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Истец является собственником спорного дома, о чем имеется договор о передаче жилья в собственность от 13 марта 1998 года.
Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, истец не представила в орган осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Изменение площади жилья, препятствует ей надлежаще зарегистрировать право собственности.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом после переустройства и перепланировки составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет 47,4 кв.м., жилая площадь 35,8 кв. м.
Учитывая, что согласно технического заключения, самовольно выполненная перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признана допустимыми, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что принятие судом признания иска, ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоглазовой Т.И. - удовлетворить.
Признать за Белоглазовой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов