Дело №2-126/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2011 года с.Поспелиха Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием истцов Агафоновой Е.В. и Дороховой Н.С., ответчика Агафонова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Елены Владимировны и Дороховой Натальи Сергеевны к Агафонову Сергею Александровичу о разделе общего имущества и взыскании денежной компенсации, У С Т А Н О В И Л: Агафонова Е.В. и Дорохова Н.С. обратились в суд с иском к Агафонову С.А. о разделе имущества, находящейся в долевой собственности и о выделе доли. В обоснование заявленных требований указали, что 21 июля 1992 года между Поспелихинским ДСУ-8 и Агафоновым С.А. был заключен договор приватизации двухкомнатной квартиры, общей площадью 54.6 кв.м, жилой – 33.1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время <адрес> Каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время в квартире проживает Агафонов С.А., который препятствует истцам проживанию и пользованию указанным жилым помещением. Ответчик не соглашается ни на один из предложенных ему вариантов раздела. Истцы длительное время вынуждены снимать жилье и платить за него арендную плату. Другого собственного жилья, кроме спорной квартиры, не имеют. Истцы согласны получить денежную компенсацию в счет их долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, 1/3 доля - <данные изъяты> На основании изложенного истцы просили суд произвести раздел общего имущества - <адрес>, признать за Агафоновым С.А. право собственности на указанную квартиру, взыскать с Агафонова С.А. в пользу Агафоновой Е.В. и Дороховой Н.С. денежную компенсацию стоимости их долей в праве общей собственности на квартиру в размере <данные изъяты> каждой и судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг. В судебном заседании истцы свои исковые требования изменили. Просили суд произвести раздел общего имущества - <адрес>, признать за Агафоновой Е.В. и Дороховой Н.С. за каждой по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, взыскать с них в пользу Агафонова С.А. денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей собственности на квартиру в размере <данные изъяты> и взыскать с Агафонова С.А. в их пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг. В судебном заседании истец Агафонова Е.В. измененные исковые требования поддержала, пояснила, что до октября 2009 года состояла в браке с ответчиком. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены. Ответчик пытается устроить свою личную жизнь, проживает в квартире с сожительницей. В связи с эти она и дочь с внуком не могут проживать с ним в одной квартире. Другого жилья они не имеют, длительное время вынуждены снимать жилье. Между ними и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, он не соглашается на предложенные ими варианты раздела, поэтому они согласны выплатить ему денежную компенсацию стоимости его доли. Истец Дорохова Н.С. измененные исковые требования также поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Агафонов С.А. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что препятствий истцам в пользовании квартирой не чинит, на получение от истцов денежной компенсации в счет принадлежащей ему доли не согласен, поскольку другого жилья для проживания не имеет, а размер денежной компенсации не позволит ему приобрести другое жилье. Свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру кому-либо продавать или передавать не собирается, поскольку намерен пользоваться указанным жильем в соответствии с его назначением. В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 21 июля 1992 года Агафонову С.А. на семью из трех человек была передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенная по <адрес> (ныне <адрес>). Согласно архивным справкам, выданным архивным отделом администрации Поспелихинского района 31 мая 2010 года и 29 сентября 2010 года, в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: <адрес> (<адрес>) значатся Агафонова Е.В. и Агафонова Н.С.. Решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 18 мая 2010 года за Агафоновым С. А. и Агафоновой Е. В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, общей площадью 54, 6 кв. м., жилой площадью 33, 1 кв. м., расположенную в <адрес>. Согласно отчету №08/10 от 15 марта 2010 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по пер.<адрес> составляет <данные изъяты>. Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ технической возможности раздела квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пер.Зеленый, 13-1, в натуре между совладельцами Агафоновым С.А., Агафоновой Е.В. и Дороховой Н.С. без изменения ее назначения путем создания на основе спорной квартиры двух квартир в соответствии с долями - 1/3 доли Агафонову С.А. и 2/3 доли Агафоновой Е.В. и Дороховой Н.С., не имеется. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Судом установлено, что 21 июля 1992 года Агафонову С.А. на семью из трех человек была передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенная по <адрес> (ныне <адрес>). Участниками приватизации являются Агафонов С.А., Агафонова Е.В. и Агафонова Н.С.. В связи с вступлением в брак Агафонова Н.С. изменила фамилию на Дорохова Н.С.. Решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 18 мая 2010 года, вступившим в законную силу 21 июля 2010 года, за Агафоновым С.А. и Агафоновой Е.В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на спорную квартиру. Учитывая ч.1 ст.245 ГК РФ, согласно которой доли участников долевой собственности считаются равными, Дороховой Н.С. также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Из заключения эксперта №027 01 00953 от 12 апреля 2011 года следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, является неделимым имуществом и технической возможности ее раздела в натуре без изменения ее назначения не имеется. Агафонов С.А., как участник долевой собственности, получить денежную компенсацию своей доли, продать свою долю отказался. При таких обстоятельствах исковые требования истцов удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Агафоновой Елене Владимировне, Дороховой Наталье Сергеевне в удовлетворении исковых требований о разделе общего имущества - <адрес>, о признании за Агафоновой Е.В. и Дороховой Н.С. за каждой по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о взыскании с них в пользу Агафонова С.А. денежной компенсации стоимости его доли в праве общей собственности на квартиру в размере <данные изъяты> и о взыскании с Агафонова С.А. судебных расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток с момента его составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 10 мая 2011 года. Судья Н.В.Антонова