Дело № 2-276/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года с. Поспелиха.
Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Заплатова Д.С.,
при секретаре Шимановской С.В.,
с участием истцов Щетинина Н.М., Щетининой О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетинина Николая Михайловича, Щетининой Ольги Яковлевны к СПК «Заветы Ильича» о признании права общей долевой собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, указывая, что в 1989 году Щетинин Н.М. приобрел у колхоза «Заветы Ильича» ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Стоимость жилого помещения была удержана из заработной платы Щетинина Н.М.
Право собственности на земельный участок, на котором находится ? доля в праве общей собственности на жилой дом, надлежаще зарегистрировано за истцом Щетининым Н.М.
Истцы просят суд признать сделку действительной и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истцы, свои требования поддержали.
Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича», правопреемника колхоза «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему понятны.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежала колхозу «Заветы Ильича», состояла на балансе основных средств. Истцами произведен расчет за ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по договору, что подтверждается сведениями представленными ответчиком. Правоустанавливающие документы у собственника квартиры СПК «Заветы Ильича» отсутствуют.
Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена ? доля в праве общей собственности на жилой дом.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В рассматриваемом случае, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, препятствует истцам надлежаще зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.
Суд считает, что принятие судом признания иска, представителем ответчика СПК «Заветы Ильича» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щетинина Н.М. и Щетининой О.Я. удовлетворить.
Признать сделку, купли продажи ? доли в праве общей собственности на жилой дом в <адрес>, заключенную между колхозом «Заветы Ильича» Щетининым Николаем Михайловичем и Щетининой Ольгой Яковлевной, 01 марта 1989 года, действительной.
Признать право общей долевой собственности за Щетининым Николаем Михайловичем на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 120,8 кв.м. расположенный в <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за Щетининой Ольгой Яковлевной на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 120,8 кв.м. расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов.