Дело № 2-275/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года. с. Поспелиха.
Поспелихинский районный суд в составе председательствующего судьи Заплатова Д.С.,
при секретаре Шимановской С.В.,
с участием представителя ответчика СПК «Путь Ленина» Беккер В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовой Раисы Ивановны к СПК «Путь Ленина» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что приобрела у колхоза «Путь Ленина» в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. Расчет по сделке был произведен путем удержания из заработной платы. Сделку в установленном порядке не оформляли. Между тем, право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, надлежаще зарегистрировано за истцом Комовой Р.И..
Истица просит суд признать сделку действительной и признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика СПК «Путь Ленина», правопреемника колхоза «Путь Ленина» исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему понятны.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала колхозу «Путь Ленина», состояла на балансе основных средств. Истцом произведен расчет за спорную квартиру по договору, что подтверждается сведениями представленными ответчиком. Правоустанавливающие документы у собственника квартиры СПК «Путь Ленина» отсутствуют.
Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена спорная квартира.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В рассматриваемом случае, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, препятствует истцу надлежаще зарегистрировать право собственности в регистрационном органе.
Суд считает, что принятие судом признания иска, представителем ответчика СПК «Путь Ленина» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комовой Р.И. удовлетворить.
Признать сделку, купли продажи квартиры, заключенную между колхозом «Путь Ленина» и Комовой Раисой Ивановной действительной.
Признать право собственности за Комовой Раисой Ивановной на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.
Судья Д.С. Заплатов.