Дело №2-216/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Антоновой Н.В., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием прокурора Негатина М.Р., представителя истца Администрации Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаевой В.Б., ответчиков Синягина Г.А. и Синягиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края к Синягину Геннадию Александровичу и Синягиной Анне Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

С осени 2009 года ответчики не проживают в указанной квартире, поскольку выехали для проживания по другому адресу. Квартира приведена в состояние, непригодное для проживания. Квартирная плата и оплата за коммунальные услуги не производится. Задолженность по состоянию на 01 ноября 2009 года составила <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что квартира находится во многоквартирном жилом доме, приведение ее в антисанитарное состояние и отсутствие ухода и отопления ущемляет интересы проживающих во многоквартирном жилом доме.

Истец просит признать Синягина Г.А. и Синягину А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, было предоставлено для проживания К.Е.В. и 5 членам ее семьи в соответствии с договором социального найма. К.Е.В. в качестве членов своей семьи вселила в указанную квартиру Синягина Г.А. и Синягину А.Г., которые были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в 2002 году. К.Е.В. и 5 членов ее семьи выселились из указанной квартиры в 2009 году и проживают постоянно в <адрес>. 20 января 2010 года Коновалова Е.В. и 5 членов ее семьи снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> Синягин Г.А. и Синягина А.Г. в 2009 году также выселились из указанной квартиры и проживают по адресу: <адрес> Однако не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 30 ноября 2009 года комиссионно установлено, что ответчики не проживают в указанной квартире, поскольку выехали для проживания по другому адресу. Квартира приведена в состояние, непригодное для проживания. Квартирная плата и оплата за коммунальные услуги не производится. Задолженность по состоянию на 01 ноября 2009 года составила <данные изъяты> рублей. Ответчики не обращались к Администрации Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края с вопросом об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец считает, что договор социального найма жилого помещения с Синягиным Г.А. и Синягиной А.Г. расторгнут со дня их выезда в другое место жительства. В связи с тем, что точную дату выселения ответчиков из квартиры установить невозможно, истец считает договор социального найма жилого помещения расторгнутым с 30 ноября 2009 года.

Ответчики Синягин Г.А. и Синягина А.Г. в судебном заседании заявили о признании исковых требований и обратились с соответствующими заявлениями.

Свидетель С.С.Н. в судебном заседании показала, что осенью 2009 года в составе комиссии участвовала в обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обследованием установлено, что в квартире никто не проживает и квартира приведена в состояние, непригодное для проживания.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края квартира, расположенная по адресу <адрес>, является собственностью муниципального образования «Поспелихинский Центральный сельсовет».

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 01 августа 2004 года квартира, расположенная по адресу <адрес>, передана К.Е.В. и 5 членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно поквартирным карточкам, справке, выданной на основании похозяйственной книги № стр.172 за 2002-2007 годы, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с 09 апреля 2001 года по 20 января 2010 года зарегистрированы и проживали К.Е.В. и 5 членов ее семьи. Синягин Г.А. и Синягина А.Г. зарегистрированы по указанному адресу и проживали в качестве членов семьи К.Е.В. с 17 сентября 2002 года.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Этот факт подтвержден в судебном заседании показаниями сторон и отметками в паспортах ответчиков о регистрации по месту жительства.

Из справки, выданной Администрацией Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края 20 ноября 2009 года по сведениям из похозяйственной книги № стр.31 за 2008-2012 годы, К.Е.В., К.А.Б, Т.Т.Б. проживают в <адрес>.

Из акта от 30 марта 2009 года следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, на момент обследования пустует, имеет повреждения дверной коробки, электрической проводки, полового покрытия. В квартире отсутствуют оконные стекла, печь отопления, водоснабжение.

Из расчета задолженности, представленного МУП «<данные изъяты>», следует, что по состоянию на 01 ноября 2009 года задолженность по оплате за найм жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Прокурор считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу закона выезд на постоянное жительство определяется намерениями нанимателя.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено К.Е.В. и членам ее семьи, в том числе Синягину Г.А. и Синягиной А.Г., на условиях договора социального найма.

Совокупностью представленных истцом доказательств подтверждается факт выезда Синягина Г.А. и Синягиной А.Г. в 2009 году в другое место жительства.

Ответчики в судебном заседании не представили доказательств наличия препятствий в пользовании ими жилым помещением и вынужденного выселения из указанного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с Синягиным Г.А. и Синягиной А.Г. расторгнут в 2009 году в связи с выездом ответчиков на другое постоянное место жительства.

В связи с расторжением договора найма жилого помещения Синягин Г.А. и Синягина А.Г. утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчики Синягин Г.А. и Синягина А.Г. заявили о признании исковых требований.

Ответчикам последствия принятия судом признания иска понятны.

Суд считает, что принятие судом признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края удовлетворить.

Синягина Геннадия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Синягину Анну Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 суток с момента составления его в окончательной форме через Поспелихинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2011 года.

Судья Н.В.Антонова