Дело №2-313/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истца Белоглазовой Т.И., ответчика Криворучко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой Татьяны Ивановны к Шураевой Матрене Ефимовне и Криворучко Ларисе Александровне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Белоглазова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу п.им.Мамонтова <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что 27 марта 2002 года приобрела у Криворучко Л.А. указанную недвижимость, которая, приобретя указанный дом у Шураевой М.Е., свое право собственности на недвижимость в установленном порядке не оформляла.

При совершении сделки стороны свои обязательства полностью исполнили: Белоглазова Т.И. передала Криворучко Л.А. денежные средства за дом, а Криворучко Л.А. передала Белоглазовой Т.И. жилой дом.

Фактически она, Белоглазова Т.И., владеет недвижимостью, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

В судебном заседании истец Белоглазова Т.И. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Криворучко Л.А. в судебном заседании исковые требования Белоглазовой Т.И. полностью признала.

Пояснила, что 27 марта 2002 года по простой письменной расписке продала Белоглазовой Т.И. жилой дом, расположенный по адресу п.им.Мамонтова <адрес>.

Ранее она, Криворучко Л.А., приобрела указанный дом у Шураевой М.Е., которая действовала через ФИО5, по простой письменной расписке, которую не сохранила. Свое право собственности на указанный жилой дом в установленном порядке не оформляла. Шураева М.Е. также не представляла ей документов о собственности на дом.

В судебное заседание ответчик Шураева М.Е. не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что 27 марта 2002 года присутствовали при совершении сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу п.им.Мамонтова <адрес>, которая совершалась между Белоглазовой Т.И. и Криворучко Л.А. в простой письменной форме. Обязательства по указанной сделке стороны исполнили.

Из справок, выданных главой Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края 21 февраля 2011 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу п.им.Мамонтова <адрес>, согласно похозяйственной книги числится на праве собственности с 1969 года за Шураевой М.Е..

Из доверенности от 11 марта 2001 года следует, что Шураева М.Е. уполномочила ФИО5 продать дом, расположенный по адресу п.им.Мамонтова <адрес>.

Согласно расписке от 27 марта 2002 года ФИО8 получила от Белоглазовой Т.И. деньги за проданный дом, расположенный по адресу п.им.Мамонтова <адрес>.

Согласно кадастровой выписке от 29 апреля 2011 года земельный участок, расположенный в п.им.Мамонтова <адрес>, находится в постоянном бессрочном пользовании Белоглазовой Т.И..

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Сделки купли-продажи, совершенные между Шураевой М.Е. и Криворучко Л.А., между Криворучко Л.А. и Белоглазовой Т.И., не были надлежащим образом зарегистрированы. Свои обязательства по сделкам стороны выполнили.

Истец лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоглазовой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Белоглазовой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 29.5 кв.м, расположенный по адресу: п.им.Мамонтова <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова