Дело №2-343/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года с.Поспелиха Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Логиновой О.Н., с участием истца Седаловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седаловой Татьяны Петровны к Поживанченко Александру Валерьевичу, Поживанченко Марине Александровне, Поживанченко Валерию Александровичу о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Седалова Т.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Исковые требования обосновала тем, что в марте 1993 года на основании устной сделки приобрела у ответчиков указанную недвижимость, передав им в счет покупной цены принадлежащий ей автомобиль <данные изъяты> При совершении сделки стороны свои обязательства полностью исполнили, но надлежащим образом сделку не оформили, в виду отсутствия у владельцев недвижимости правоустанавливающих документов. В период владения квартирой она произвела ее переустройство без оформления надлежащих документов. Фактически она, Седалова Т.П., с 1993 года владеет недвижимостью, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. В судебном заседании истец Седалова Т.П. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что документы по сделке не сохранились. Ответчики Поживанченко А.В. и Поживанченко В.А. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили и не просили о разбирательстве дела в их отсутствии. Ответчик Поживанченко М.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Сообщила суду о признании исковых требований Седаловой Т.П. и просьбу о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. Согласно договору о передаче жилья в собственность от 10 марта 1993 года Поживанченко А.В. и членам его семьи передана в собственность квартира по адресу: <адрес> Из справки, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края 23 июня 2011 года, следует, что Седалова Т.П. с 08 апреля 1993 года зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту и техническому заключению установлены самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес>. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. Сделка купли-продажи, совершенная между Седаловой Т.П. и Поживанченко А.В., Поживанченко М.А., Поживанченко В.А., не была надлежащим образом зарегистрирована. Свои обязательства по сделке стороны выполнили. Истец лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Седаловой Татьяны Петровны удовлетворить. Признать за Седаловой Татьяной Петровной право собственности на квартиру, общей площадью 48.22 кв.м, в том числе жилой площадью 28.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения. Судья Н.В.Антонова