Дело № 2-442/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием истца Андреева В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Владимира Александровича к Администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 67,8 кв.м., расположенное в <адрес>.

В обоснование иска указал, что 19 мая 1994 года ему был выделен земельный участок в <адрес> для строительства магазина. После чего он начал оформление необходимых документов и строительство магазина. Стоимость проектных работ оказалась чрезвычайно высокой, поэтому он не смог оплатить разработку проекта и построил здание без проектной документации. Поскольку ему не выдавалось разрешение на строительство, он не смог получить и разрешение на ввод здания в эксплуатацию, построенное им здание фактически является самовольной постройкой.

Однако согласно техническому заключению возведенное им здание соответствует строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и может быть узаконено в установленном порядке.

В судебное заседание Андреев В. А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявив о своем согласии с исковыми требованиями Андреева В. А..

Третье лицо Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю также извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения от 19 мая 1994 года № 15-р Администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Андрееву В. А. выделен земельный участок под строительство здания магазина, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии между Администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и Андреевым В. А. был заключен договор аренды указанного земельного участка.

23 июня 2006 года составлен акт согласования площадки для строительства, подготовлены архитектурно- планировочное задание на разработку проекта строительства и договор- заказ на подготовку исходных данных на проектирование.

Однако данные работы истцом не оплачены в установленный срок, разрешение на строительство не выдавалось.

В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию 05 июля 2010 года общая площадь здания магазина составляет 67,8 кв.м..

В соответствии с постановлением № 4 от 09 июля 2010 года «Об упорядочении адресного хозяйства в селе Калмыцкие Мысы Поспелихинского района Алтайского края» земельному участку и зданию магазина, расположенным по <адрес> присвоен №.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому заключению № в результате обследования здания магазина по адресу: <адрес>, проведенному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций здания с пристроем соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья. На основании изложенного возможно узаконить в установленном порядке здание магазина с пристроем.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Андреевым Владимиром Александровичем право собственности на здание магазина, общей площадью 67,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 29 июля 2011 года.