Дело № 2-419/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием истца Кузьминой И. С., представителя ответчиков Шишкина В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Кузьминой Виктории Вячеславовны, к Ульрих Елене Борисовне, Ульрих Юлии Борисовне о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина И. С. обратилась в суд с иском, указав, что 03 февраля 2006 года она приобрела квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>2, полностью оплатила их стоимость <данные изъяты>. Однако сделку купли- продажи в установленном законом порядке не оформили в связи с отсутствием технических документов на указанную недвижимость. Продавцами по сделке выступили опекуны на тот момент несовершеннолетних ответчиков Ульрих Е. Б. и Ульрих Ю. Б. – ФИО6 и ФИО7. Заключением межведомственной комиссии Николаевского сельсовета от 15 декабря 2005 года спорная квартира была признана непригодной для проживания, но имелась возможность проведения ее реконструкции. Постановлением Администрации Николаевского сельсовета от 30 января 2006 года опекунам ФИО6 и ФИО7 дано разрешение на продажу спорной квартиры с зачислением вырученных от продажи денежных средств на лицевые счета ответчиков, открытые в учреждении банка.

После приобретения спорного имущества истец распоряжается им и пользуется как своим собственным. С целью восстановления жилого помещения в нем были произведены перепланировка и переустройство: полностью восстановлена кровля, устроена отмостка вокруг строения, вставлены оконные блоки, восстановлены водопровод и канализация. Кроме того, в кухне демонтирована печь, установлены перегородки с дверным блоком, образующие санузел, в котором установлены ванна и унитаз, в кухне выполнена печь, установлена раковина, в жилой комнате демонтирован оконный блок, проем зашит. Вследствие чего изменилась общая площадь квартиры, увеличилась с 48,8 кв. м. до 50,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась – с 35,5 кв. м. до 31,7 кв. м.. Разрешительные документы на изменение технических характеристик квартиры не оформляли.

На основании изложенного истец просила суд признать за собой и дочерью право общей долевой собственности по 1\2 доли на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.

В судебном заседании Кузьмина И. С. исковые требования поддержала.

Ответчики Ульрих Е. Б., Ульрих Ю. Б. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчиков Шишкин В. В. исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, по договору о передаче жилья в собственность была передана в собственность ФИО9 и членам его семьи – ФИО10, Ульрих Е. Б., Ульрих Ю. Б.. После смерти ФИО9 и ФИО10 указанное жилое помещение было закреплено за детьми умерших - Ульрих Е. Б. и Ульрих Ю. Б., опекунами назначены ФИО6 и ФИО7, что подтверждается исследованными судом материалами дела.

Заключением межведомственной комиссии Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 15 декабря 2005 года спорная квартира была признана непригодной для проживания, но имелась возможность проведения ее реконструкции.

Постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 30 января 2006 года опекунам ФИО6 и ФИО7 было дано разрешение на продажу спорной квартиры с зачислением вырученных от продажи денежных средств на лицевые счета ответчиков, открытые в учреждении банка.

Из расписки от 03 февраля 2006 года следует, что опекуны ответчиков – ФИО6 и ФИО7 совершили сделку купли- продажи квартиры, расположенной по указанному выше адресу, продали ее ФИО11 за <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12, ей присвоена фамилия Кузьмина.

В период проживания в квартире истцом были произведены перепланировка и переустройство: полностью восстановлена кровля, устроена отмостка вокруг строения, вставлены оконные блоки, восстановлены водопровод и канализация, в кухне демонтирована печь, установлены перегородки с дверным блоком, образующие санузел, в котором установлены ванна и унитаз, в кухне выполнена печь, установлена раковина, в жилой комнате демонтирован оконный блок, проем зашит, в результате чего изменились общая и жилая площади квартиры. Разрешение на внутреннюю перепланировку и переустройство квартиры не выдавалось.

В настоящее время в соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 50,3 кв. м., жилая площадь 31,7 кв. м..

Согласно техническому заключению № 2235/200111/01/0002 в результате обследования квартиры по адресу: <адрес>, проведенному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В соответствии с постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 10 декабря 2010 года в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку и квартире, расположенным в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчикам, присвоен №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 18 ноября 1992 года собственником земельного участка по <адрес>, общей площадью 0, 16 га являлся ФИО9.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 20 декабря 2010 года его общая площадь составляет 1800 кв. м..

Решениями Поспелихинского районного суда Алтайского края от 13 мая 2011 года Ульрих Е. Б. и Ульрих Ю. Б. признаны нуждающимися в жилом помещении, на Администрацию Николаевского сельсовета Поспелихинского района возложена обязанность принять их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Кузьминой Виктории Вячеславовны, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Кузьминой Ириной Сергеевной и Кузьминой Викторией Вячеславовной по ? доли за каждой на земельный участок, площадью 1800 кв. м., и квартиру, общей площадью 50,3 кв. м., жилой площадью 31,7 кв. м., расположенные в <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 июля 2011 года.