Дело № 2-456/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» августа 2011 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Заплатова Д.С.

при секретаре Шимановской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остриковой Татьяны Дмитриевны к Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилье,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с названными требованиями, в обоснование которых указала, что в порядке наследования имущества матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю жилого дома расположенного (с учетом уточнения адресного хозяйства) расположенную в <адрес>.

В жилом помещении была выполнена перепланировка, которая надлежаще не была оформлена, в этой связи истица лишена возможности зарегистрировать право собственности.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 107,9 кв.м. в том числе жилой площадью 75,3 кв.м. расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на ? доли спорного жилого дома по приведенным в иске основаниям.

Ответчик, глава администрации сельсовета Рытов В.Н., исковые требования признал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия, лиц надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и не явившихся в суд.

Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, (действовавшей до 1 марта 2002 г.) наследниками первой очереди являются дети супруг и родители. Судом установлено, что на момент смерти ФИО3 принадлежало на праве собственности ? доля спорного жилого дома, после её смерти право собственности перешло наследнику по закону, то есть к её дочери Остриковой Т.Д.

Согласно информации представленной нотариусом Поспелихинского нотариального округа, сведений о других наследниках и имуществе ФИО3 у нотариуса не имеется.

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, истица не представила в орган осуществляющий согласование (ответчику), документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Изменение площади жилья, препятствует ей надлежаще зарегистрировать право собственности.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом после переустройства и перепланировки составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 107,9 кв.м. в том числе жилая площадь 75,3 кв.м.

Учитывая, что согласно технического заключения, самовольно выполненная перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признана допустимыми, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Остриковой Татьяны Дмитриевны – удовлетворить.

Признать за Остриковой Татьяной Дмитриевной право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 107,9 кв.м. в том числе жилой площадью 75,3 кв.м. расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.

Судья Д.С. Заплатов