Дело № 2-452/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием сторон Петровой Л. Е., Новиковой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Людмилы Егоровны к Новикову Александру Сергеевичу, Новиковой Кристине Сергеевне, действующим с согласия своего законного представителя Новиковой Елены Александровны о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Л. Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 891 кв.м., и квартиру, общей площадью 49,7 кв. м., расположенные в <адрес>

В обоснование иска указала, что 14 сентября 2008 года купила указанную недвижимость у Б.А.П.. Договор купли – продажи оформили распиской. После заключения сделки Б.А.П. выехала в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Спорная квартира была приватизирована 17 августа 1992 года Б.А.П. и ее сыном Н.С.В., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследство после него приняла мать, однако не успела оформить свои права в установленном порядке и также умерла. Наследниками после Б.А.П. являются ее внуки Новиков А. С. и Новикова К. С..

Н.С.В. был единственным сыном Б.А.П., однако в свидетельстве о рождении она указана как Н.А.П., хотя фактически при жизни не меняла свою фамилию на фамилию мужа.

В судебном заседании Петрова Л. Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Новиков А. С., Новикова К. С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Их законный представитель Новикова Е. А. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 17 августа 1992 года квартира, общей площадью 58,1 кв. м., расположенная в <адрес>, передана в собственность Б.А.П. на семью из двух человек.

Согласно архивной справке от 08 июня 2011 года в составе семьи на приватизацию указанного жилья значатся Б.А.П. и Н.С.В..

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.А.П. получила от Петровой Л. Е. <данные изъяты> за земельный участок и квартиру, расположенные в <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом по указанному выше адресу следует, что в настоящее время общая площадь домовладения составляет 49, 7 кв.м., жилая- 35 кв. м..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27 июня 2011 года площадь земельного участка составляет 400 кв.м., фактически, как следует из плана границ земельного участка, его площадь составляет 891 кв. м..

Таким образом, судом установлено, что истец заключила договор купли-продажи спорной недвижимости, не оформив его надлежащим образом и не зарегистрировав, однако полностью выполнила условия этого договора.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Людмилы Егоровны удовлетворить.

Признать за Петровой Людмилой Егоровной право собственности на земельный участок, общей площадью 891 кв.м., с размещенной на нем квартирой, общей площадью 49,7 кв. м., жилой площадью 35 кв. м., расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 07 августа 2011 года.