Дело № 2-453/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием истца Юнаковой Е. Г., представителей ответчиков Куценко М. Г., Куянова А. И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юнаковой Елены Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах своего малолетнего сына Р.С.И., к Реутскому Сергею Ивановичу, Реутской Надежде Николаевне, Реутскому Виталию Сергеевичу, Казанцевой Анне Сергеевне, Ляхорь Ольге Сергеевне, Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Юнакова Е. Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней и ее малолетним сыном Р.С.И. права собственности на земельный участок, общей площадью 1550 кв.м., за ней на ? доли в праве общей собственности, за сыном на ? доли, расположенные на <адрес>, и жилой дом, общей площадью 203,8 кв. м., за ней на 17/48 долей в праве общей собственности, за сыном на 7/48 долей, расположенный на ст. <адрес>.

В обоснование иска указала, что состояла в браке с Р.И.С., который погиб в 2006 году. Ему на праве общей долевой собственности с родителями, братом и сестрами принадлежала ? доля в праве общей собственности на жилой дом по указанному выше адресу. Это жилье ими было приватизировано в начале 90-х годов, как государственная собственность, закрепленная за совхозом «Озимовский». Впоследствии совхоз был реорганизован в ТОО, затем в СПК «Озимовский», в настоящее время ликвидирован. Весь жилой фонд ст. Озимая перешел в ведение органов местного самоуправления.

Семья родителей Р.И.С. выехала на постоянное место жительства в <адрес>, указанный земельный участок и 5/12 долей в праве общей собственности на дом продали им за <данные изъяты>. Однако сделку в установленном законом порядке оформить не смогли, поскольку не было технических документов на указанную недвижимость, затем погиб Р.И.С..

В судебном заседании Юнакова Е. Г. исковые требования поддержала, уточнив, что спорный земельный участок расположен на <адрес>, в исковом заявлении при указании адреса допущена описка.

Представители ответчиков: Ляхорь О. С. - Куценко М. Г. и Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Куянов А. И. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Ответчики Р.С.И., Реутская Н. Н., Реутский В. С., Казанцева А. С., Ляхорь О. С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица А.А.В., А.А.В., А.О.И., А.В.Г. в судебное заседание также не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, также просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьих лиц и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 03 апреля 1995 года жилое помещение, общей площадью 98 кв. м., расположенное по <адрес>, ? доля дома, передано в собственность Р.С.И. на семью из 6 человек.

Согласно архивной справке от 01 августа 2011 года в составе семьи на приватизацию указанного жилья значатся Р.С.И., Реутская Н. Н. (жена), Р.И.С. (сын), Реутский В. С. (сын), Р.А.С. (дочь), Р.О.С. (дочь).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 23 июня 1994 года Р.С.И. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 0,099 га, расположенный в <адрес>.

Постановлением Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 12 мая 2011 года «Об упорядочении адресного хозяйства» земельному участку, принадлежащему Р.С.И., присвоен адрес: <адрес>

Из договора купли- продажи от 23 октября 2006 года следует, что Р.С.И., Реутская Н. Н., Реутский В. С., Казанцева А. С., Ляхорь О. С. продали, а Р.И.С., Реутская Е. Г. купили в общую долевую собственность земельный участок, общей площадью 0,0990 га, с размещенными на нем 5/12 долями в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 98 кв. м..

ДД.ММ.ГГГГ Р.И.С. умер.

Согласно справкам Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от 18 апреля 2011 года № 177, 178 Р.И.С. по день смерти проживал постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: жена Реутская Е. Г., сын Р.С.И.. Реутская Е. Г. фактически приняла наследство до истечения 6-месячного срока после смерти мужа, а именно, распорядилась имуществом умершего.

В связи с заключением брака с Ю.Р.В. Реутская Е. Г. изменила фамилию на Юнакову Е. Г..

Из технического паспорта на жилой дом по указанному выше адресу следует, что в настоящее время общая площадь домовладения составляет 203, 8 кв.м., жилая- 140,3 кв. м..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27 июня 2011 года площадь земельного участка составляет 990 кв.м., фактически, как следует из плана границ земельного участка, его площадь составляет 1550 кв. м..

Таким образом, судом установлено, что истец и умерший Р.И.С. заключили договор купли-продажи спорной недвижимости, не оформив его надлежащим образом и не зарегистрировав, однако полностью выполнили условия этого договора.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от 22 июля 2011 года следует, что наследственное дело после Р.И.С. не заведено, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юнаковой Елены Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах своего малолетнего сына Р.С.И., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Юнаковой Еленой Геннадьевной на ? доли в праве общей собственности, за Р.С.И. – на ? долю в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1550 кв. м., расположенный по адресу: ст. <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Юнаковой Еленой Геннадьевной на 17/48 долей в праве общей собственности, за Р.С.И. – на 7/48 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 203,8 кв. м., расположенный по адресу: ст. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 14 августа 2011 года.