Дело № 2-458/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием сторон Сафроновой О. Г., Сафронова В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафроновой Ольги Геннадьевны к Курицыной Людмиле Ивановне, Курицыну Александру Борисовичу, Скрипкину Владимиру Анатольевичу, Сафронову Виталию Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронова О. Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 997 кв.м., и квартиру, общей площадью 69 кв. м., расположенные в <адрес>.

В обоснование иска указала, что спорная квартира была приватизирована 01 октября 1992 года Курицыной Л. И. и Курицыным А. Б.. Впоследствии они продали земельный участок и квартиру по указанному адресу Скрипкину В. А., который, в свою очередь, 09 февраля 2007 года продал их Сафронову В. В. за <данные изъяты>, договор купли – продажи оформили распиской.

18 ноября 2010 года истица купила указанную выше недвижимость у Сафронова В. В. за 35000 рублей. Договор купли – продажи также оформили распиской. Поскольку правоустанавливающие документы оформлены ненадлежащим образом, она не имеет возможности распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

В судебном заседании Сафронова О. Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Сафронов В. В. иск признал полностью.

Ответчики Курицына Л. И., Курицын А. Б., Скрипкин В. А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели Б.Г.В., Г.В.А. в судебном заседании показали, что земельный участок и квартира по <адрес> изначально принадлежала Курицыной Л. И. и Курицыну А. Б., которые продали ее Скрипкину В. А., а он – Сафронову В. В.. В 2010 году Сафронов В. В. продал эту недвижимость Сафроновой О. Г. за 35000 рублей. Они присутствовали при заключении сделки и передаче денег.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 01 октября 1992 года квартира, общей площадью 60,75 кв. м., расположенная в <адрес>, передана в собственность Курицыной Л. И. и Курицыну А. Б., которые продали ее Скрипкину В. А..

Постановлением Администрации Красноярского сельсовета <адрес> от 23 мая 2011 года № 28 «Об упорядочении адресного хозяйства» указанной недвижимости присвоен адрес: <адрес>

Из расписки от 09 февраля 2007 года следует, что Скрипкин В. А. получил от Сафронова В. В. <данные изъяты> в счет оплаты за квартиру, расположенную в <адрес>

Согласно расписке от 18 октября 2010 года Сафронов В. В. получил от Сафроновой О. Г. за дом по <адрес> <данные изъяты>.

Из технического паспорта на жилой дом по указанному выше адресу следует, что в настоящее время общая площадь домовладения составляет 69 кв.м., жилая- 48,5 кв. м..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18 мая 2011 года площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., фактически, как следует из плана границ земельного участка, его площадь составляет 997 кв. м..

Таким образом, судом установлено, что истец заключила договор купли-продажи спорной недвижимости, не оформив его надлежащим образом и не зарегистрировав, однако полностью выполнила условия этого договора.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафроновой Ольги Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Сафроновой Ольгой Геннадьевной право собственности на земельный участок, общей площадью 997 кв.м., и квартиру, общей площадью 69,0 кв. м., жилой площадью 48,5 кв. м., расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 12 августа 2011 года.