Дело №2-561/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца Мартиисова А.С., представителя ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиисова Александра Степановича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновал тем, что с декабря 1990 года сожительствовал с ФИО4, являющейся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Продав имевшееся у него в собственности жилое помещение, вложил денежные средства в улучшение жилого дома, принадлежащего ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Он, Мартиисов А.С., вступив в управление наследственным имуществом, до настоящего времени владеет указанным домом. Кроме того, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаева В.Б. в судебном заседании исковые требования истца полностью признала. Обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска. Пояснила, что муниципальное образование Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района Алтайского края не желает принять в собственность выморочное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать право собственности Мартиисова А.С. на указанное недвижимое имущество.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что Мартиисов А.С. с 1990 года сожительствовал с ФИО4 и после ее смерти до настоящего времени проживает и содержит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. У ФИО4 родственников нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 14 апреля 1989 года, техническому паспорту собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 за оформлением наследственных прав никто не обращался.

Согласно домой книге, справке, выданной Поспелихинской Центральной сельской администрацией Поспелихинского района, Мартиисов А.С. проживает по адресу <адрес> 10 июля 1995 года до настоящего времени.

Мартиисов А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1151 ГК РФ выморочным признается имущество умершего, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал что отказывается в пользу другого наследника.

При этом выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.16 Постановлений Пленумов ВС РФ N10 и N22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, то обстоятельство, что имущество является государственным, само по себе препятствием к приобретению прав собственности в отношении него по основаниям приобретательной давности не является.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаева В.Б. в судебном заседании пояснила, что муниципальным образованием необходимые действия для приобретения права собственности в отношении указанного жилого дома не совершены (не включен в реестр объектов недвижимости, не зарегистрировано право). Совершать указанные действия муниципальное образование не намерено и просит признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителю ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Полетаевой В.Б. последствия принятия судом признания иска понятны.

Суд считает, что принятие судом признания иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартиисова Александра Степановича удовлетворить.

Признать за Мартиисовым Александром Степановичем право собственности на жилой дом общей площадью 34.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова