Дело № 2-606/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., с участием истца Бутенко Е. А., представителя ответчика Полетаевой В. Б., третьего лица Имберленовой Л. И., при секретаре Ершовой Л. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутенко Евгения Александровича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и Администрации Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бутенко Е. А. обратился в суд с иском, указав, что с 1981 года пользуется земельным участком, расположенным в <адрес> границы которого сложились много лет. Имеется шесть смежных земельных участков, с владельцами которых границы его земельного участка согласованы, какие- либо претензии к границам его земельного участка с их стороны отсутствуют. За весь период пользования земельным участком его границы не изменялись. Согласно выписке из похозяйственной книги площадь земельного участка составляет 0,1554 га, и именно эта площадь принята при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Однако согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка составляет 2292 кв.м.. Во внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка ему отказано со ссылкой на то, что площадь земельного участка превышает предельный размер, установленный для предоставления в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта на территории Поспелихинского района.

На основании изложенного, истец просил признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по указанному выше адресу, в описании площади земельного участка, обязать ФБУ «Кадастровая палата по Алтайскому краю» осуществить изменение вышеуказанного земельного участка: площадь 1554 кв.м. изменить на 2292 кв.м., произвести кадастровый учет вновь образованного земельного участка и выдать кадастровый паспорт.

Впоследствии Бутенко Е. А. уточнил свои требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от первоначального иска отказался.

В судебном заседании Бутенко Е. А. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, производство по ранее заявленным требованиям - прекратить.

Представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полетаева В. Б. уточненные исковые требования признала, считает их обоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Имберленова Л. И. в судебном заседании с иском согласна, не возражала против его удовлетворения, пояснив, что спора по границам ее и истца земельных участков не имеется.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, комитет по строительству, архитектуре и жилищно- коммунальному хозяйству Администрации Поспелихинского района надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Их представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского района Алтайского края, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Тимофеева З. В., Давыдов В. Г., Кондыбко Е. А., Кошеварова В. П. также в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерацией.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лиц осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращение их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 01 декабря 2007 года) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 22 июля 2011 года, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района, Бутенко Е. А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1554 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от 19 августа 2011 года следует, что выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, находящегося в <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении работ по межеванию указанного земельного участка по фактическим границам было установлено, что площадь земельного участка составляет 2292 кв. м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра составляет 1554 кв. м..

Из акта согласования местоположения границы земельного участка по <адрес> следует, что разногласий между смежными землепользователями при согласовании местоположения его границы не имеется.

Таким образом, границы земельного участка по <адрес>, сложились более 20 лет назад, за указанный период времени не изменялись, что подтвердил как сам истец, так и третьи лица в судебном заседании, споры по поводу границы земельного участка Бутенко Е. А. между смежными землепользователями отсутствуют, истец с 1981 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком.

Согласно сообщению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района от 12 октября 2011 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, действительно, имеет площадь 2292 кв.м. на основании межевого плана от 19 августа 2011 года, о чем в похозяйственную книгу № 9 (2011-2015 г.г.) внесено изменение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Бутенко Е. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутенко Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Бутенко Евгением Александровичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2292 кв. м., расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2011 года.