Дело № 2-683/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2011 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Заплатова Д.С.

при секретаре Шимановской С.В.

с участием истца Бушневой Л.Г.

представителя ответчика Рытова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушневой Людмилы Геннадьевны к администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, с названными требованиями указав, что является собственником земельного участка с размещенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. о чем имеются свидетельства о регистрации права собственности.

За время проживания были выполнены переустройство и перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь уменьшилась с 36,6 кв.м. до 35,3 кв. м., жилая площадь уменьшилась с 20,2 кв.м. до 19,6 кв. м.

Приведенные обстоятельства лишают ее возможности надлежаще зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истица настояла на удовлетворении исковых требований по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Рытов В.Н. против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истица является собственником спорной квартиры, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности истца от 04.09.2001 г.

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, истица не представила в орган осуществляющий согласование (ответчику), документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Изменение площади жилья, препятствует им надлежаще зарегистрировать право собственности.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей после переустройства и перепланировки составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет 35,3 кв.м., жилая площадь 19.6 кв. м.

Учитывая, что согласно технического заключения, самовольно выполненная перепланировка и переустройство <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признана допустимыми, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бушневой Л.Г. - удовлетворить.

Признать за Бушневой Людмилой Геннадьевной право собственности на <адрес> общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. находящуюся в жилом доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.С. Заплатов