Дело № 2-690/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2011 г. с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Заплатова Д.С.

при секретаре Шимановской С.В.

с участием истцов Семенцовой Т.Н., Семенцова А.П.

представителя ответчика Полетаевой В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Татьяны Николаевны, Семенцова Александра Петровича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За время проживания в доме были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, самовольное строительство пристроя.

В результате перепланировки и переустройства в жилом доме и строительства пристроя жилая помощь уменьшилась с 34,4 кв.м. до 33,9 кв.м., общая площадь строения увеличилась с 44,6 кв.м. до 47,5 кв.м. просят признать за ними право общей совместной собственности на указанный дом.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражал.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что Семенцова Т.Н. и Семенцов А.П. на основании договора купли-продажи от 10 января 2002 года являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности надлежаще зарегистрировано.

По состоянию на 25 июля 2011 года жилая площадь уменьшилась с 34,4 кв.м. до 33,9 кв.м, общая площадь строения увеличилась с 44,6 кв.м. до 47,5 кв.м.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (п. 17) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом, п. 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, истцы не представили в орган осуществляющий согласование (ответчику), документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В целях обоснования требований о том, что переоборудованное жилое помещение в перепланированном виде не нарушает строительных норм и правил и соответствует прочим техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, истцами предоставлено техническое заключение №2235/270911/01/0030.

Согласно техническому заключению самовольно выполненная перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011 п.8. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицами после переустройства и перепланировки составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет 47,5 кв.м., жилая площадь 33,9 кв. м.

Учитывая, что перепланировка и переустройство могут быть признаны допустимыми, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенцовой Татьяны Николаевны и Семенцова Александра Петровича - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, принадлежащий Семенцовой Татьяне Николаевне и Семенцову Александру Петровичу на праве общей совместной собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение 10 суток.

Судья Д.С. Заплатов