Дело №2-718/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца Паутова П.А. – Шишкина В.В., ответчика Купряшовой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутова Петра Алексеевича к Паутову Борису Петровичу и Купряшовой Людмиле Петровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Паутов П.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновал тем, что ему и его супруге ФИО6 принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу.

Ими произведена перепланировка жилого дома без оформления разрешительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После смерти ФИО6 он, Паутов П.А., фактически принял наследство и распоряжается наследственным имуществом.

Наследники ФИО6 Паутов Б.П. и Купряшова Л.П. не претендуют на право собственности на указанную недвижимость.

Оформить в установленном порядке право собственности на недвижимость он не имеет возможности, поскольку технические характеристики дома в имеющихся правоустанавливающих документах не совпадают с действительными обмерами.

Паутов П.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Паутов П.А. не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Шишкина В.В..

В судебном заседании представитель истца Паутова П.А. Шишкин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, которые указаны в иске.

Ответчик Паутов Б.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Купряшова Л.П. в судебном заседании исковые требования Паутова П.А. полностью признала. Обратилась с заявлением о признании иска.

Судом установлено, что Паутов П.А. и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке и являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Этот факт подтверждается сведениями об отводе в 1959 году земельного участка под строительство жилого дома. Права собственности на жилой дом не оформлены.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Паутов П.А. до настоящего времени владеет и пользуется указанным жилым домом, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что наследниками по закону после смерти ФИО6 являются ее супруг Паутов П.А., принявший наследство, и дети Купряшова Л.П. и Паутов Б.П., отказавшиеся от наследства.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на 31 марта 2011 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 28.2 кв.м.

Из технического заключения следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Согласно кадастровой выписке и акту согласования площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет 619 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на жилой дом и земельный участок приобретено истцом после строительства жилого дома, а также в порядке наследования после смерти ФИО6.

Истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению в связи с изменением технических характеристик недвижимого имущества.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паутова Петра Алексеевича удовлетворить.

Признать за Паутовым Петром Алексеевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 28.2 кв.м, на земельный участок общей площадью 619 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова