Дело № 2-693/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием ответчика Марфенкова А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карелиной Натальи Алексеевны к Марфенкову Алексею Васильевичу, Марфенкову Ивану Алексеевичу, Шимановской Светлане Владимировне, Шимановскому Владимиру Николаевичу, Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании жилого помещения квартирой, признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании жилого помещения <адрес>, квартирой, признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по указанному выше адресу, в перепланированном состоянии, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой -30,9 кв.м.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 02 апреля 1995 года является собственником <адрес>.

За время проживания в указанной выше квартире самовольно были выполнены работы по перепланировке, переустройству жилого дома и строительства пристроя: выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор от кухни; демонтированы дверные блоки в стене кухни, проемы зашиты; демонтированы перегородки, разделяющие ванную комнату и туалет, в образовавшемся санузле установлены раковина, ванна и унитаз; выполнен дверной проем в стене, разделяющей коридор и топочную, установлен дверной блок; возведен пристрой, общей площадью 7,7 кв. м., в пристрое размещена топочная, площадью 7,7 кв.м., в топочной выполнена печь, в результате произошел раздел квартиры на две отдельные квартиры.

После перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь <адрес> составляет 59,0 кв. м., жилая площадь -30,9 кв. м..

В результате обследования квартиры специалистами Поспелихинского производственного участка Рубцовского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентпаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю самовольно выполненные переустройство и перепланировка не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует строительным нормам, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Истец Карелина Н. А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Марфенков А. В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал полностью, просил их удовлетворить.

Ответчики Марфенков И. А., Шимановская С. В., Шимановский В. Н., представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю также надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от 02 апреля 1995 года Марфенков А. В., Марфенкова (Карелина) Н. А., Марфенков И. А. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 105,6 кв. м., жилой – 60,7 кв.м..

В период проживания в квартире истцом самовольно были выполнены работы по перепланировке, переустройству жилого дома и строительство пристроя, в результате чего произошел раздел <адрес> на две отдельные <адрес>, а также изменилась общая и жилая площади квартиры.

Согласно техническому заключению Поспелихинского производственного участка Рубцовского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № 2235/120811/01/0029 от 12 августа 2011 года по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> установлено, что в строении на момент обследования выполнены работы по перепланировке, переустройству в жилом доме и самовольное строительство пристроя: выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор от кухни; демонтированы дверные блоки в стене кухни, проемы зашиты; демонтированы перегородки, разделяющие ванную комнату и туалет, в образовавшемся санузле установлены раковина, ванна и унитаз; выполнен дверной проем в стене, разделяющей коридор и топочную, установлен дверной блок; возведен пристрой, общей площадью 7,7 кв. м., в пристрое размещена топочная, площадью 7,7 кв.м., в топочной выполнена печь.

В результате перепланировки произошел раздел квартиры на две отдельные квартиры. После перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроя общая площадь <адрес> составляет 59,0 кв. м., жилая площадь - 30,9 кв. м..

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя <адрес> по указанному выше адресу соответствует СП 55.13330.2011 п.8. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой (лит.А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карелиной Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать жилое помещение <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, квартирой.

Признать за Карелиной Натальей Алексеевной право собственности на <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2011 года.