Дело № 2-774/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием помощника прокурора Поспелихинского района Негатина М. Р., истцов Качурина С. В., Качуриной Е. А., представителя ответчиков адвоката Герасименко М. Г., представившего удостоверение № 118, ордер № 076974 от 12 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качурина Сергея Васильевича, Качуриной Елены Алексеевны к Мамедову Адыгезалу Зульфигару оглы о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес> которые приобрели по договору купли- продажи от 28 октября 2010 года у Мамедова А. З., действовавшего через представителя по доверенности Агаеву Э. С..

На момент совершения сделки в доме был зарегистрирован Мамедов А. З., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 года. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем истцам доме, хотя не проживает в нем и не проживал на момент заключения сделки. Он не имеет родственных связей с истицами, жилым помещением не пользуется, не несет затраты на его содержание.

На основании изложенного Качурин С. В. и Качурина Е. А. просили суд выселить без предоставления другого жилого помещения Мамедова А. З. из жилого дома, расположенного в <адрес>

В судебном заседании Качурин С. В. и Качурина Е. А. исковые требования поддержали.

Ответчик Мамедов А. З. в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, что не противоречит ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Герасименко М. Г. исковые требования не признала, считает, что истцами принято недостаточно мер к розыску Мамедова А. З..

Выслушав истцов, представителя ответчиков, помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08 ноября 2010 года собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, являются Качурина Е. А. и Качурин С. В..

Согласно выписке из домовой книги № 771 от 25 ноября 2011 года, адресной справке ТП с. Поспелиха УФМС РФ по Алтайскому краю от 09 декабря 2011 года в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с 10 декабря 1987 года Мамедов А. З..

Судом также установлено, что фактически Мамедов А. З. не проживал на момент сделки и не проживает в настоящее время по указанному адресу, членом семьи истцов не является. Мамедов А. З., являясь ранее собственником указанной недвижимости, распорядился ею, продав истцам, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качурина Сергея Васильевича, Качуриной Елены Алексеевны удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Мамедова Адыгезала Зульфигара оглы из жилого дома, расположенного по адресу: в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года.